4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 86 m²
66578 Schiffweiler

Sehr schöne sonnige und sehr ruhige 4 ZKB Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus. 104 m² Bodenfläche (abzgl. Dachschräge) ! Das Haus wurde 1927 erbaut, in 2006 komplett kernsaniert inklusive Vollwärmeschutz und in 2017 renoviert. Der Zustand ist erstklassig. Ein eigener Stellplatz vor der Haustür ist inklusive. Das große Wohnesszimmer ist lichtdurchflutet von zwei Seiten! Alle Fenster besitzen Rollos. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet! Beim Blick aus dem Fenster bietet sich ein sensationeller Fernblick ins Grüne! Das moderne geräumige Badezimmer ist mit neuer Dusche und mit einem großen Fenster ausgestattet. Die helle Wohnküche bietet Platz auch für einen großen Esstisch. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein eigener Stellplatz direkt vor dem Hauseingang, sowie ein kleiner eigener Kellerbereich runden das perfekte Gesamtpaket ab! Das Haus wurde in 2006 komplett kernsaniert, mit neuen Decken, Böden, Wänden, Bädern, usw. Zusätzlich wurde die Wohnung 2017 nochmals komplett renoviert mit neuem Laminatboden in allen Wohnräumen, neuer Dusche, neuen Rollos, Überholung der Fenster, und teils neuen Türen. Die 25 cm starke Hausdämmung, die Solarthermie, sowie die Gasbrennwert-Heizung tragen zur "Energieeffizienzklasse B" bei. Es fallen entsprechend nur sehr geringe Energiekosten und auch nur sehr geringe Hauskosten an! Ein kleines Kellerabteil sowie eine großzügige Terrassenfläche hinter dem Haus in Südlage gehören mit zur Wohnung! Erstbezug nach Renovierung! Hinweis: Eine Ladestation am Stellplatz für ein Elektroauto ist einrichtbar.

Stellplatz, Terrasse, Solartechnik, elektrische Rollläden, Kabelanschluss, 25 cm Wärmesiolierung, Energieeffizienz B, Waschküche, Kellerraum.

Beste und ruhige Lage in Schiffweiler. Traumhafte Aussicht und Fernsicht von der Wohnung und von der Terrasse aus genau nach Süden! Nur ca. 5 min bis nach Neunkirchen bzw. ca. 8 min bis auf die A8 Luxemburg-Zweibrücken. Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten sind allesamt fußläufig erreichbar!