2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.000 38 m²
Kantstraße 9, 40723 Hilden, Mettmann (Kreis)

Die Wohneinheit wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf der Kantstraße 9 in Hilden. Vor kurzer Zeit wurde die gesamte Wohnung liebevoll modernisiert bzw. kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 38,93 m² zzgl. einem Kellerraum. Das Objekt befindet sich allgemein in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohneinheit Hochparterre erreichen Sie problemlos über das freundlich und helle Treppenhaus. Die 2-Zimmer Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Küche, 1-Bad mit ebenerdiger Dusche, Diele, 1-Wohnzimmer und 1-Schlafzimmer.

Hier stimmt jedes Details! Der geflieste Flur ist der Zentrale Ausgangspunkt. Von hier geht es ins Bad welches mit hellen Wandfliesen, schwarzen Bodenfliesen und weißer Keramik ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdigen Dusche inkl. pflegeleichter Glas-Duschabtrennung. Des Weiteren gelangen Sie vom Flur in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es sowohl in die Küche als auch in das Schlafzimmer. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur sind mit hellen Bodenfliesen ausgelegt worden. Die kompletten Wohnung verfügt über Kunststofffenster inkl. Rollläden. Durch den sehr patenten Grundriss wirkt die Wohnung sehr luftig und geräumig. Im Kaufpreis mit enthalten, ist ebenso eine neuwertige Einbauküche, welche den räumlichen Gegebenheiten optimal angepasst wurde. Die Heizungsanlage (Gastherme) wurde im Jahr 2009 komplett erneuert und ist sehr sparsam. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiss !

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46, A3 und A59 sind Düsseldorf, Köln, Wuppertal oder Oberhausen schnell zu erreichen. Perfekt für Berufspendler. Busverbindungen in die Innenstadt, sind in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig erreichbar. Bank, Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zusätzlich in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Durch die schöne Lage in Hilden sind der Unterbachersee sowie der Elbsee mit ihren tollen Freitzeitmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreicht. Ausgebaute Rad- und Wanderwege locken hier ins Grüne.

Das Hausgeld beträgt 128,00 € zzgl. Heizkosten. Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten, die Vermittlungskosten sowie die mit der Finanzierung verbundenen Kosten. Sie haben Fragen oder wünschen Besichtigungstermin? Bitte sprechen Sie uns direkt an oder senden eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und helfen Ihnen weiter. Irrtum und alle Rechte vorbehalten!