Haus zum Verkauf €448.000 123 m²
12247 Berlin-Lankwitz

voll unterkellertes, massiv erbautes (38er Aussenwände), gut geschnittendes Reihenmittelhaus, erbaut von 1957-1961 Letzte (Teil-) Sanierungen/Modernisierungen: 1998: Dach neu gedeckt und gedämmt, Neue Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola 111 eingebaut, Wintergarten -beheizt- und mit Klimaanlage errichtet (Sicherheitsglas in der Wintergartendachkonstruktion); Spitzboden ausgebaut mit neuer qualitativ hochwertiger Massiv-Holztreppe zum 2. OG, Treppe zum Keller erneuert. 2013: Elektrik inkl. neuer Sicherungskästen, Zu- und Abwasserleitungen, Fenster, Heizkörper- und Heizungsleitungen, Sanitärbereiche komplett erneuert, Wände neu verspachtelt, Bodenbelege erneuert. Neue Nolte-Einbauküche inkl. neue Geräte 2016: Terrasse neu gefliest und überdacht, Terrassenwand zum Nachbarn mit Naturstein verkleidet, Zäune in zuständigen Bereichen alle erneuert, Zugang zum Haus im Vorgarten mit neuen Pflastersteinen gepflastert.

moderne Nolte-Küche mit Neff und AEG-Geräten (u.a. Induktionskochplatte, Backofen separat hoch eingebaut), Sauna im Keller mit Dusche und WC, Wintergarten beheizt und als Essbereich nutzbar, Elektrische Aussenrolläden im Erdgeschoss (exklusive Wintergarten), Motorrad- oder Rollergarage am Garten (kann auch als Gartenschuppen genutzt werden), hochwertige Velux-Dachfenster mit blickdichten Innenrollos aus Stoff, Wasserhähne zur Bewässerung im Garten und Vorgarten, extra Gartenbewässerungsuhr zur Kosteneinsparung bei den Abwasserkosten.

S-Bahnhöfe: Lankwitz (S25) und Attilastr. (S2) in Fußweg-Nähe, Ärzte/Apotheken auch unmittelbar in der Nähe, Bushaltestellen in 100m Entfernung (Linien 184, 187), Rathaus Steglitz/Schlossstr. in ca. 2,3km nächste Grundschule: 600m, nächster Kindergarten: 100m, nächste Tankstelle: ca. 150m Supermarktdiscounter: 3 min. Fußweg

zentral gelegen, aber gute, sehr ruhige Wohnlage in Tempo-30iger Zone, ideal für Familien. Das Stadtbad Leonorenbad, die Lankwitzer Eisbahn, der Gemeindepark sowie diverse Spielplätze, wie z.B. der Indianer Spielplatz fußläufig gut erreichbar.