2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 85 m²
Gasserweg 6, 55624 Oberkirn, Birkenfeld (Kreis)

-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten– Die ca. 330 Einwohner zählende Gemeinde Oberkirn, im Jahre 1335 als „Overkehr“ erstmals urkundlich erwähnt, liegt in einem Talkessel im mittleren Hunsrück und gehört zur Verbandsgemeinde Rhaunen. Im Nordosten erstreckt sich malerisch der Soonwald und im Südwesten der Idarwald. Die zu vermietende Wohnung im Erdgeschoss ist Bestandteil eines in den Jahren 2012 ff. kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses. Die zu vermietenden Räumlichkeiten wurden zuletzt als Büro- und Ausstellungsräume eines Dachdecker-betriebes genutzt und können zur Wohnung umgebaut bzw. umfunktioniert werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 85,22 m² und teilt sich derzeit auf zwei große Räume und WC. Es sollten max. drei Personen einziehen. Beim noch durchzuführenden Einbau eines Bades und ggf. einer Trennwand kann auf die Wünsche des Mietinteressenten eingegangen werden. Der dahinterliegende Flur bietet Zugang zu Elektroinstallation, Netzwerktechnik und Heizungsanlage. Die Räume sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Durch die Verlegung von Glasfaserkabel ist schnelles Internet gewährleistet. Im Rahmen der durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind für jede Einheit separate Strom-, Wasser- und Wärmezähler gesetzt worden. Die Rohrleitungen sowie die Heizkörper der Heizungsanlage (Ölzentralheizung) wurden erneuert, ebenso die Elektroinstallation. Die Fenster wurden erneuert, neue Außen- und Innentüren gesetzt, die Räume renoviert, die Netzwerkverkabelung durchgeführt, die Frontseite der Fassade gedämmt etc. Die zu vermietenden Räume werden über ein dreistufiges Podest betreten. Kfz-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten betragen € 150,00. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.

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