3-Zimmer Wohnung zu vermieten €645 64 m²
Duccastr. 9, 63739 Aschaffenburg, Stadtmitte

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines Hauses, welches Ende 2013 kernsaniert wurde. Eine Anmietung wäre zum 01.02.2018 möglich. Ausstattung: Im Rahmen der Sanierung wurde an das Gebäude ein Aufzug angebaut sowie eine Schall- und Wärmedämmung angebracht. Die neuen Kunststoff-Fenster haben eine 3-fach Verglasung und verfügen über Rollläden. Innerhalb der Wohnung liegen ca. 60,5 qm Fläche vor, welche durch einen 14 qm Balkon ergänzt werden. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Designplanken in warmer Holzoptik ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit Fliesen aus Spanien verlegt; anthrazitfarbene Bodenfliesen bilden einen schönen Kontrast zu weißen Wandfliesen. Die Bad-Ausstattung besteht aus einer Duschkabine, einem freihängendem WC, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Spiegelschrank. Die Einbauküche mit weißer Front und holzfarbener Arbeitsfläche ist schon im Mietpreis inklusive. Enthaltene Elektrogeräte sind ein Geschirrspüler, ein rahmenloses Ceran-Kochfeld, ein Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das Wohnungslüftungs-System tauscht die Luft kontinuierlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima. In der kalten Jahreszeit nutzt der enthaltene Wärmetauscher die in der Abluft enthaltene Wärme zur Erwärmung der einströmenden Frischluft, wodurch Heizkosten eingespart werden. Weitere Beschreibungsmerkmale: - Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss möglich - Nutzung der SAT-Anlage schon im Mietpreis enthalten - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Zentralheizung - Endenergiebedarf: 49,2 kWh/(m^2a) - Um Treppenhausreinigung, Winterdienst & Müll rausstellen kümmert sich ein Hausmeisterdienst - Kellerraum - ebenerdiger Fahrradraum KM: 645 EUR, NK inkl. HK: 145 EUR, Kaution: 1290 EUR Lagebeschreibung: Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung besonders für Pendler gut geeignet. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, Penny, etc. sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: Keine Haustierhaltung, Vermietung nur an Nichtraucher. Kontaktaufnahme bitte mit vollständigen Namen und Telefonnummer. Gehaltsnachweis und Schufaauskunft zur Vorlage benötigt.