Im erste Obergeschoss befindet sich die ca. 55 qm-Wohnung und ist perfekt für Singles, Studenten, Paare und Familie oder als Kapitalanlage geeignet. Vom Balkon aus bietet sich ein idyllischer Blick auf die umliegenden Wälder. Die Fassade, das Dach sowie die Heizung wird komplett neu auf Kosten des jetzigen Eigentümers renoviert/saniert . Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Bushaltestelle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
* 1 Wohnung mit Balkon * zentrale Lage * Dachgeschoss ausbaufähig für mindestens 3 weitere Wohnungen * Fassade, Heizung sowie Dach wird vom jetzigen Eigentümer erneuert * KFW55 ist angedacht * Wohnfläche ca. 55qm * alle Wohnungen können mit Umbauarbeiten auch zu einer großen Wohnung errichtet werden
Malerisch eingebettet zwischen den Flüssen Naab und Vils lädt der 3000-Seelenort zum verweilen ein. Hoch über dem Ort ragt die Burgruine, welche immer wieder viele Touristen nach Kallmünz lockt. Mehrere Galerien, Kaffees und Museen verleihen diesem Ort ein italienisches Flair, der zum entspannen und verweilen einlädt. Kallmünz bietet neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten auch sportliche Aktivitäten in Hülle und Fülle an. Ob zu Lande, zu Wasser und in der Luft, neben traumhaften Möglichkeiten zum Wandern, zum Radfahren oder Angeln beispielsweise, sorgen Kanu- und Bootswanderungen auf der Naab sowie auch Gleitschirmflüge im Naturschutzgebiet Eicher Berg für den einen oder anderen Adrenalin-kick. Etwa 25 Kilometer entfernt von Kallmünz liegt die UNESCO-Welterbstadt Regensburg. Als viertgrößte Stadt Bayerns ist sie das Zentrum der Oberpfalz und sowohl Universitäts- und Hochschulstadt als auch ein Wirtschaftsstandort mit vielen großen, aber auch kleineren Unternehmen.
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