Haus zum Verkauf €269.000 100 m²
12107 Berlin

Angeboten wird eine im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtete 1,5 geschossige Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 100,00 m² im Erd- und Obergeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden. Diese verteilt sich auf 4 - 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC mit Dusche im Keller sowie eine Terrasse. Die Innenausstattung des Hauses entspricht einfachem Standard und bedarf einer Modernisierung.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt hier über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 64,00 m². Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die 2002 erneuert wurde. Teilmodernisierungen erfolgten ab 1987 mit dem Einbau neuer Fenster im Erd- und Obergeschoss, Parkettverlegung in den Wohnräumen des Erdgeschosses 1990, die Fassadensanierung sowie der Einbau von elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhren an den Fenstern des Erdgeschosses 1996. Die Garage wurde 1963/64 an das Haus angebaut.

Die Liegenschaft befindet sich in einem typischen nachgefragten Berliner Siedlungsgebiet der 30er Jahre und grenzt unmittelbar an die bekannte Trabrennbahn Mariendorf. Die Doppelhaushälfte ist bezugsfrei.

- Grüne beschauliche Wohnlage inmitten einer historischen Siedlung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. - Solide Bauweise mit Vollkeller und Sonnenterrasse. - Garage auf eigenem Grundstück. - Gute Verkehrsanbindungen sowohl mit PKW als auch im ÖNV. - Sanierungs- und Modernisierungsaufwendungen sind erforderlich. - Solides Preis- / Leistungsverhältnis. - Seltenes Immobilienangebot.