Haus zum Verkauf €396.000 205 m²
Suchen Sie ein neues Zuhause direkt am See? Dann sind Sie hier in Pohnsdorf genau richtig. Hier heißt es nur noch Sachen packen und direkt einziehen. Dieses schöne Einfamilienhaus mit seiner Einliegerwohnung (möbliert, separater Eingang) wartet auf einen neuen Besitzer. Mit 6 Zimmern und der großzügigen Raumaufteilung kommen Sie sich nicht in die Quere. In dieser Immobilie steckt viel Potential: ob zur Selbstnutzung, Vermietung oder einfach um das Wohnen mit der Arbeit verbinden. Insgesamt befinden sich hier zwei Badezimmer im modernen Stil, 6 Zimmer für diverse Zwecke, sowie auch ein geräumiger Kellerbereich mit einer Einliegerwohnung, die sich auch gut vermieten ließe. Auf der Terrasse im Grünen, die direkt vom Wohn- und Arbeitszimmer aus erreichbar ist, können Sie die Abende mit Familie und Freunden genießen. Wiederzufinden sind in der Immobilie eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum, ein Vollbad mit einer Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie ein Spitzboden, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Ab 2018 haben Sie an dieser Adresse auch einen Glasfaseranschluss. Zimmer: 6 (+2 in ELW) Baujahr: 1998 Grundstück: ca. 500 m² Wohnfläche: ca. 150 m² + Einliegerwohnung ca. 55 m² Aufteilung: KG: Einliegerwohnung: Flur, Duschbad, Wohnzimmer mit einer Pantryküche, Schlafzimmer Haupthaus: Flur, Hauswirtschaftsraum, Öllager, Heizungsraum, Abstellraum Hinweis: ein Durchbruch von der Einliegerwohnung (Bad) in den Kellerbereich des Haupthauses wäre möglich EG: Flur, Küche (EBK), Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer OG: Flur, 2 Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Vollbad (Eckbadewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken) DG: Spitzboden (als Hobbyraum denkbar) Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Tank im Keller, Fußbodenheizung (Wohn- und Essbereich, Badezimmer im OG) Außenanlagen: pflegeleichter Garten, Carport, Terrasse, Kfz-Stellplatz
Die kleine Gemeinde Pohnsdorf mit ca. 500 Einwohnern liegt im Kreis Plön, direkt am schönen Postsee. Dank der direkten Anbindung an die B76 erreichen Sie die naheliegenden Städte Kiel und Plön in nur wenige Minuten. Durch diese Nähe sind Schulen, Ärzte, sowie auch Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen. Im Sommer ist dank der kurzen Wege ein Besuch Ostseestrände schnell möglich. Außerdem hat Pohnsdorf für die Kleinen einen Kindergarten zu bieten, ein Dorfgemeinschaftshaus und diverse Sportmöglichkeiten für die Aktiven unter seinen Bewohnern. Auch die Freiwillige Feuerwehr in der Gemeinde sucht noch interessierte Mitbürger.
Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab. Grundrisse auf Anfrage Energieausweis ist in Bearbeitung! Kaufpreis 396.000,- € zzgl. Makler-Courtage: 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
