3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 105 m²
04357 Leipzig (Mockau-Süd), Schneiderstraße 4

Bei der zum Verkauf stehenden Kapitalanlage handelt es sich um ZWEI Eigentumswohnungen in einem 1900 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen.

Es handelt sich um zwei kleine Dreiraumwohnungen im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses mit den folgenden Größen

Wohnung 1 mit ca. 53,46 m²
Wohnung 2 mit ca. 52,44 m²

Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Wanne, Laminatboden und teilweise bodentiefe Fenster.

Wohnung 1
Ist seit 09/2012 vermietet. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 214,00 €
Der jetzige Mieter hat das Mietverhältnis gekündigt.
Ab 08/2018 ist die Wohnung neu vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt dann 300,00 €

Wohnung 2
Ist seit 01/2011 vermietet. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 268,00 €.

Aus den beiden Mieteinnahmen ergibt sich derzeit eine Gesamtmieteinnahme
von 482,00 €.
Ab August 2018 erhöht sich die Gesamtmieteinnahme durch die Neuvermietung auf 568,00 €.
Das Hausgeld in Höhe von 496,79 € für beide Wohnungen beinhaltet 265,37 € nicht umlagefähige Kosten.

Die Wohnungen sind in den beigefügten Grundrissen mit WE 6 und 8 bezeichnet.

derzeitige Mieteinnahmen pro Jahr beläuft sich auf 5.784 EUR
ab August 2018 steigt diese, durch die Neuvermietung, auf 6.816 EUR