7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.295.000
50937 Köln (Sülz)

DER GRUNDSTEIN

- große Holzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
- alle Fenster mit individuell schaltbarem, elektrischem Sonnenschutz
- kontrollierte, permanente Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klingelanlagen mit intergrierter Sprech- und Video-Funktion
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gas- Zentralheizung mit Brennwertrückgewinnung
- Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregulierung

WOHLFÜHLATMOSPHÄRE GARANTIERT!!

- edle, glatte und weißgestrichene Wände mit Malervlies
- hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen
- weiß beschichtete Holztüren
- Schalterprogramm der Firma GIRA
- zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse
- großzügige Wohn-/ Essbereiche mt offener Küche
- Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Zutritt in Ihre Wellness-Oase

ENTSPANNUNG PUR!

- Zugang in das großzügige Bad-en-Suite vom Schlaf- bzw. Ankleidebereich
- Jeweils zwei Waschbecken im Bad-en-Suite
- großformatige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- wandgleiche, großflächige Spiegelfronten
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- bodengleiche Duschtassen mit Edelstahl-Rinnenablauf und Ganzglastüren
- Aufsatzwaschbecken auf Unterschränken mit Schubladen
- Rainshower Duschkopf
- hochwertige Chromarmaturen als Wandmontage

Die aktuelle Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage !

frei ab nach Vereinbarung

• Gäste-WC
• Weitere Räume: Kelleranteil

Geplant ist dieses durchdachte Einfamilienhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche im begehrten Stadtteil Sülz in einer ruhigen Seitenstraße. Sie bekommen die seltene Gelegenheit, die Grundrissgestaltung mitzubestimmen und können so flexibel Ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen.

Die Immobilie verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und bietet dem neuen Eigentümer vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Atelier mit Zugang auf den 12 m² großen, charmanten Innenhof. Das Herzstück der Immobilie stellt zweifelsohne die lichtdurchflutete Galerie im 1. Obergeschoss dar und bietet auf 35 m² Fläche genügend Platz, um sich beispielsweise eine Bibliothek einzurichten.
Darüber hinaus dürfen Sie einen - in der Lage rar vorkommenden - Garagenstellplatz Ihr Eigen nennen!

Sie wollen noch mehr über dieses Neubauprojekt erfahren? Dann sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2018

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 5 Etagen