Haus zu vermieten Preis nicht angegeben 130 m²
22453 Hamburg (Niendorf), Quadenstieg
bisheriger Preis €1.430

Mittelreihenhaus
3 Zimmer
Ca. 130 m² Wohnfläche
Ca. 25 m² Nutzfläche
Ca. 150 m² Grundstück
Großzügiger, interessanter Grundriss
Riesiger Wohn- und Essbereich auf versetzten Wohnebenen
Gepflegte Einbauküche mit Einbauherd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Silgranitspüle, Ober- und Unterschränken
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Glas-Duschkabine und Oberlicht
Separates Gäste-WC
Zwei Kleiderschränke im Schlafzimmer
Parkettfußboden im Erdgeschoss
Heller, hochwertiger Teppichboden im Obergeschoss
Praktischer Abstellraum im Untergeschoss
Große, sonnige Terrasse zur Rückseite
Balkon zur Vorderseite
Teilkeller mit weißem Einbauschrank
Separate Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
PKW-Außenstellplatz
Attraktive Reihenhausanlage nach WEG geteilt
Baujahr 1979
Tolle Sackgassenlage

Diese Immobilie überrascht mit einer sehr außergewöhnlichen Raumaufteilung. Schon auf dem ersten Blick erweist sich das Mittelreihenhaus als etwas Besonderes mit den versetzten Wohnebenen im Erdgeschoss und den gemeinsamen Eingangsbereich der angrenzenden Reihenhäuser.
In dem Haus heißt Sie ein Flur Willkommen, in dem sich eine Garderobe problemlos unterbringen lässt. Auf dieser Ebene gibt es einen praktischen Abstellraum für Vorräte, Staubsauger und Reinigungsutensilien oder Sie nutzen ihn als Schuh- und Garderobenschrank.
Das Gäste-WC befindet sich direkt daneben. Es präsentiert sich in einem modernen Design und ist mit einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Eine halbe Ebene abwärts gelangen Sie in den Teilkeller, der wohnlich mit einem weißen Einbauschrank, Heizkörpern und Teppichboden ausgebaut wurde. Dieser ist nicht für Wohnzwecke geeignet, lässt sich aber als Hobbyraum o.ä. sehr gut nutzen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und seinen Charme über die offene Gestaltung und die versetzten Ebenen erhält. Unterstrichen wird das behagliche Ambiente durch einen Parkettfußboden. Große Fensterelemente sorgen für sehr viel Tageslicht. Ihren Einrichtungswünschen sind keine Grenzen gesetzt.
Auf der angrenzenden, großen Terrasse sowie bei der Gartenarbeit in dem schön angelegten Garten lassen sich sonnige und entspannte Stunden im Freien genießen. Für Gartenmöbel steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung. Vor zu viel Sonne auf der Terrasse schütz Sie eine Markise.
Auf der oberen Ebene befindet sich - über wenige Stufen zu erreichen - der Essbereich. Von hier gelangen Sie weiter in die helle, freundliche Küche. Diese verfügt über eine komplett eingerichtete Einbauküche. Zu der Ausstattung gehören Ober- und Unterschränke in einem hellen Design, eine neuwertige Arbeitsplatte, ein Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und eine Silgranitspüle.
Vor dem Essbereich erwartet Sie ein zusätzlicher Balkon, der zu der Vorderseite des Hauses ausgerichtet ist.
Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Sie bieten durch die Größe vielfältige Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Kleiderschränke stehen hier ebenso zur Verfügung wie ein hochwertiger, heller Teppichboden.
Vervollständigt wird der Grundriss durch das Badezimmer. Dieses wartet sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche mit Duschkabine und einem Doppelwaschtisch auf. Weiße Bodenfliesen unterstreichen das positve Gesamtbild. Ein stilvolles Oberlicht sorgt für Tageslicht.
Im Gemeinschaftseigentum der WEG gibt es eine Waschküche, in der die Bewohner einen eigenen Waschmaschinenanschluss und -platz haben.
Mit dem Haus wird ein PKW-Außenstellplatz vermietet.
Bei dem Mittelreihenhaus handelt es sich um eine auffällige Immobilie in einer sehr familienfreundlichen Umgebung, die in massiver Bauweise 1979 gebaut wurde. Eine weiße Klinkerfassade und Sprossenfenster machen diese Immobilie zu etwas Besonderen.

Der Mietvertrag wird einer jährlichen Staffelmietvereinbarung abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:170,86 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 10.12.2017
Baujahr lt. Energieausweis:1979
wesentlicher Energieträger:Erdgas

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Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Schmuggelstieg 4
22848 Norderstedt
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Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.13