3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 86 m²
21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

Das 1982 gebaute Mehrfamillienhaus liegt in Neugraben - Fischbek nahe der Fischbeker Heide. Die 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Tiefagragenstellplatz unter dem Haus / Direkter Zugang ins Haus
- Nahe der Fischbeker Heide
- Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube sowie Ober - und Unterschränken.
- Badewanne mit Dusche und Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Als Bodenbelag ist zur Zeit Teppich und Fliesenboden verlegt
- Kabelfernsehen oder Sat TV, beides möglich
- großer Sonnenbalkon mit Markise (Süd-Westausrichtung)
- Zentralheizung ( Gas)
- Gegensprechanlage
- Fahrradkeller, Waschkeller sind ebenfalls vorhanden.
- Baujahr 1982
- Top Zustand


Die Wohnung wird frei geliefert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Das Wohngeld beträgt zur Zeit EUR 241,00 pro Monat.

2. Geschoss (Dachgeschoss)

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Balkon
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Teppichboden
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Im schönen Hamburger Süden, nahe dem wunderbaren Erholungsgebiet der Fischbeker Heide liegt diese grozügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Viel Ruhe und viel Grün bieten Jung und Alt Wohngenuss in höchsten Zügen. Der Ortsteil Neugraben, der sich in den letzten Jahren zu einem städtischen Kern mit eigenem Zentrum entwickelt hat, offeriert in unmittelbarer Umgebung sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit den optimalen Verkehrsanbindungen durch den Hamburger Nahverkehr sowie der B73 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten. Darüber hinaus sind Sie in ca. 10 Autominuten auf der A7 in Richtung Flensburg/ Hannover.

Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

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Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Ihr Makler für den Hamburger Süden und Umgebung.

Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum