Haus zum Verkauf €369.000 215 m²
66646 Marpingen

Sie bevorzugen ein Leben fernab von Lärm und Stress, möchten aber dennoch in wenigen Minuten die Autobahn erreichen? Sie suchen eine großzügige Immobilie mit ausreichend Platz für die gesamte Familie? Sie wünschen sich ein schönes, weitläufiges Grundstück mit viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder und verbringen gerne schöne Abende beim Grillen mit Freunden? Sie legen sich gerne zum Entspannen in die Sonne und wollen den Tag gemütlich im eigenen Garten ausklingen lassen? Dann ist diese Haus das Richtige für Sie! Das Haus wurde ca. 1960 auf einem ca. 2.900 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche plus Wintergarten. Der Wohnraum verteilt sich auf 4 ZKB im Erdgeschoss und 4 ZB sowie einem Abstellraum im Dachgeschoss. Das Haus steht erhöht und zurückgesetzt von der Straße. Das Grundstück ist uneinsehbar und verfügt über eine Ost/Süd/Westlage. Außerdem gibt es eine großzügige Doppelgarage mit Satteldach, wodurch eine schöne Fläche entsteht, die z.B. als Hobbyraum, zum Feiern oder als Ihren kleinen persönlichen Rückzugsort hergerichtet werden könnte. Auf dem Grundstück steht ein ehemaliger Hühnerstall, der genügend Platz hat, für Gartengeräte, Holz oder dem Unterstellen von Terrassenmöbeln.

Über einen zurückgesetzten Eingangsbereich, der Sie vor dem Wetter schützt, betreten Sie eine großzügige Diele. Linker Hand gibt es ein großzügiges Schlafzimmer, rechter Hand ein Arbeitszimmer und gerade aus kommen Sie in den eigentlichen Wohnbereich. Ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und die Küche bringen viel Platz, der durch einen ca 45 m² großen Wintergarten mit Wind- und Sonnenwächter ausgestatteten Markise, noch erweitert wird. Der Wintergarten ist an der Zentralheizung angeschlossen und z.B. durch ein großes Schiebetürelement gelangt man auf die Terrasse und das Grundstück. Im Esszimmer steht ein Kaminofen, der eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche kann übernommen werden. Ein ca 2005 modernisierte Bad fehlt auch nicht auf dieser Etage. 1990 und 1997 wurden die Fenster modernisiert. Elektr. Rolläden sind im EG eingebaut. Der Dach sowie die Leitungssysteme und die Heizungsanlage wurden ca im Jahr 2000 erneuert. Im selben Jahr wurden die Außenwände wärmegedämmt und der Innenausbau modernisiert. Ca 2005 wurde das Bad modernisiert und die Grundrissgestaltung verbessert. Im Erdgeschoss gibt es Terrakottofliesen und Parkett. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf dieser Etage finden Sie 4 weitere große Schlafzimmer, sowie ein weiteres, mit Dusche ausgestatteten, Tageslichtbad. Ein Spitzboden sorgt für weitere Abstellmöglichkeit. Das gesamte Dachgeschosse mit Ausnahme des gefliesten Bades sind mit hellem Echtholzdielen ausgelegt. Das Haus ist unterkellert und ca 2000 wurden mehrere Drainagen eingezogen. Im Haus gibt es eine weitere Garage. So dass es 3 Garagenstellplätze gibt. Auf dem Dach wurde 2002 eine Photovoltaikanlage installiert. Der Vertrag läuft noch bis 2022, die Einspeiseinnahmen belaufen sich auf ca 1.200 € p.a. (je nach Sonneneinstrahlung).

Urexweiler ist mit rund 2.700 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Marpingen. Marpingen ist eine saarländische Gemeinde im Südwesten des Landkreises St. Wendel. Die Gemeinde liegt am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Gemeinde gliedert sich in vier Gemeindebezirke (Alsweiler, Berschweiler, Marpingen und Urexweiler). Die Verkehrsanbindung ist neben dem öffentl. Nahverkehr auch über die nur ca 5 km entfernte Autobahn sichergestellt. Vielfältige Betreuungen für Kinder und unterschiedliche Schulen (auch eine Gesamtschule) gibt es in der Gemeinde. Ein Segelflugplatz und ein Premiumwanderpfad über 19 km und einem Anstieg auf ca 650 m über N.N. findet man u.a. in der Gemeinde und sind nur Beispiele für die Freizeitgestaltung. Auch Geschäfte und Ärzte gehören zum Gemeindebild. St. Wendel erreichen Sie in ca 7 km.

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