3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 103 m²
Beethovenstraße 8, 89073 Ulm, Mitte
bisheriger Preis €549.000

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 kernsaniert und ist im Moment in den letzten zügen seiner Fertigstellung. Das Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten, 4 davon sind 3 Zimmer Wohnungen das Dachgeschoss ist eine 2 Zimmer Wohnung: 1. OG: 103,8 m² 2. OG: 103,8 m² 3. OG: 101,7 m² 4. OG: 99,4 m² 5.OG/ DG: 87,4 m² dazu kommen ein Weinkeller der vom neuen Besitzer selbst dazu ausgebaut werden kann mit 31,95 m², Kellerabteile mit 26,4 m², Gemeinschaftsräume mit 50,86 m² und ein Schuppen mit ca. 3,62 m². Der Garten hinter dem Haus ist ca. 108 m² groß und kann optimal von der Erdgeschoss Wohnung per Treppe vom Balkon genutzt werden. Der Vorgarten wird mit Rasensteiner belegt und kann nach eigenem ermessen genutzt werden.

- Erstbezug nach Kernsanierung - Hohe Raumhöhen - hochwertige Materialien wurden verbaut - Fußbodenheizung - gute Raumaufteilung - barrierefreier Zugang - Aufzug direkt in jede Wohnung - großzügige Balkone - Kellerabteil zu jeder Wohnung - Fahrradraum - Mülltonnenabstellplatz im Innenhof - Gas Zentralheizung / Brennwertkessel

Dieses 5 Familienhaus steht in absolut exzellenter Innenstadtlage direkt an der Georgskirche. Nur wenige Gehminuten sind nötig um in die Innenstadt zu gelangen. Dennoch befindet sich auf der anderen Seite der wunderschöne Stadtpark "Alter Friedhof". So ist es möglich mitten in der Stadt zu wohnen und dennoch die Ausflucht ins Grüne zu finden. Da sich das Objekt in einer Seitenstraße der Olgastraße befindet, ist man immer mitten im Geschehen, aber trotzdem nicht wirklich laut. Des weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt, der Bahnhof usw. alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Kaufpreisaufstellung für Käufer: Hochpaterre: 1. OG/ EG: 557.430,- Euro Zu dieser Wohnung gehört ein 108 m² großer Garten der direkt vom Balkon aus mit ein paar Stfen nach unten zu begehen ist !!! Der Garten ist im Kaufpreis schon berücksichtigt.