3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 81 m²
Löwensteiner Straße 23, 74199 Untergruppenbach-Unterheinriet, Untergruppenbach
bisheriger Preis €239.900

Auf einem sehr schönen und nach Süden gelegenen Grundstück in Untergruppenbach-Unterheinriet planen und erstellen wir zehn ausgesprochen vorteilhaft geschnittene und moderne Eigentumswohnungen. Die großzügige Raumaufteilung der Eigentumswohnungen können Sie aus den nachfolgenden Planskizzen entnehmen. Das speziell auf das Grundstück zugeschnittene Objekt verfügt über drei Wohnetagen. Auf jeder Etage befinden sich 3-Zimmer-Wohnungen. Die Verkehrsanbindung zur A 81 und nach Heilbronn sowie zum Industriegebiet Abstatt (2,5 km) ist hervorragend.

Besondere Ausstattung der Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett-Bodenbelag Holzart Eiche, in Küche und Bad elektrischer Wandlüfter mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden an den großen Terrassen-, Balkontürelementen, Haupt-Eingangstüre mit Video-Sprechanlage und Briefkästen, Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss, barrierefreier Zugang zum Gebäude, im Bad bodenebene Dusche, massive Treppenanlage mit Granitbelag, Treppen- und Balkongeländer mit Edelstahlhandlauf, Garagentor als Sectionaltor mit Torantrieb und Handsender. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage sowie die Abstellräume mit direktem Zugang zum großzügigen Treppenhaus und zum Personenaufzug. Ferner ist im Untergeschoss der Technikraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder untergebracht.

Die Gemeinde Unterheinriet ist ein Teilort von Untergruppenbach (Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg). Der ländliche Teilort zählt ca. 1.700 Einwohner. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A81. Die Stadt Heilbronn liegt etwa 11 km entfernt. Auch die Löwensteiner Berge als Ausflugsziel liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Das Objekt wird nach der aktuellen Energieeinsparverordnung errichtet. Eine hochwertige Dämmung in Verbindung mit einer modernen Haustechnik, bestehend aus einer Wärmepumpe, erfüllen diese Anforderungen. EnEV liegt noch nicht vor. Unser Angebot umfasst die schlüsselfertige Erstellung in Massivbauweise, in einer handwerklich überzeugenden Qualität und die Bauleitung von der Baugrube bis zur Schlüsselübergabe. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist 2019 geplant. Keine Makler- oder Vermittlungsprovision. Angebot freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten. Grunderwerbsteuer 5 %. Notar- und Grundbuchkosten ca. 1,5 %.