Zum Verkauf steht ein teilunterkellerte Wohnhaus, Baujahr 1940, erweitert 1963, mit zwei Vollgeschossen und einem teilausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von rd. 125 m² verteilt sich derzeit auf zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich 2 ZKB, Flur und Balkon. Diese Einheit ist vermietet. Die zweite Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss, beinhaltet 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Balkon und ist bereits frei gestellt. Des Weiteren bietet das Haus einen Gewölbekeller, Werkstatt und weiteren Stauraum auf dem Speicher. Das Grundstück ist komplett überbaut, es steht kein Außenbereich zur Verfügung. Die Immobilie ist einfach ausgestattet, befindet sich jedoch, aufgrund fortlaufender Renovierungs-/ Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen, in einem guten, gepflegten Zustand.
Heizung: Elektrische Nachtspeicherheizung Baujahr 1993, Warmwasseraufbereitung: elektrischer Durchlauferhitzer / Boiler. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2007) und Kunststoff-Rollläden. Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen. Bäder: HP: Dusche, Waschbecken, WC, deckenhoch gefliest. OG: Wanne, Waschbecken, deckenhochhoch gefliest, separates WC. Sonstiges: Gewölbekeller, Speicher.
Trechtingshausen ist eine beliebte, ca. 1.000 Einwohner zählende Gemeinde, in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bingen und Bacharach. Mit dem Auto bestehen über die B9 bzw. A61 gute Anschlussmöglichkeiten ins Rhein-Main-Gebiet und nach Köln/Koblenz. Trechtingshausen verfügt außerdem über einen Bahnhof, der es ermöglicht, tägliche Fahrtstrecken bequem mit dem Zug zu bewältigen. Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule mit Sporthalle in Rheindiebach, weiterführende Schulen in Bingen und Oberwesel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in Bingen vorhanden Die Immobilie befindet sich, nur 10 Autominuten von Bingen entfernt, im Ortskern von Trechtingshausen. Das Grundstück liegt zurückgesetzt von der Mainzer Straße(B 9). Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Wohnhäusern.