2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 54 m²
21033 Hamburg

Diese moderne Eigentumswohnung begeistert durch ihren gelungenen Grundriss und ihre Helligkeit. Über ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Hier empfängt Sie ein ansprechender Flur mit Zutritt zum Bad und in den Wohnbereich. Der Wohnbereich ist durch die große Terrassentür besonders hell und sonnig. Die offen gestaltete Küche unterstreicht den großzügigen Eindruck der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer, welches durch das großzügige Fenster ebenfalls sehr hell ist. Ein Abstellraum im Flur rundet das Raumangebot in der Wohnung ab. Der kleine Garten vor der Terrasse und dem Schlafzimmer ist dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Der Gemeinschaft stehen drei geräumige Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.

Alle Räume bis auf das Bad sind mit hochwertigem Parkettboden versehen. Im Bad wurden geschmackvolle, großformatige Fliesen in Anthrazit- und Cremetönen verlegt. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Eine geschmackvolle Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum bietet Entfaltungsmöglichkeiten für die Kochliebhaber. Für besonderen Komfort und Behaglichkeit sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Eine Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnung ist auch für die Zukunft ein weiterer Pluspunkt. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser besonders charmanten Wohnung begeistern.

Lohbrügge grenzt direkt an Bergedorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Kindergärten und Schulen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone "Alte Holstenstraße", welche in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das City Center Bergedorf übergeht. Der Bergedorfer S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn gelangt man in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten. Rückwärtig hinter der Wohnanlage verläuft die Bille mit dem Bille-Wanderweg, dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Den Bergedorfer Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Baujahr: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 35,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A