3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 89 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd)
bisheriger Preis €185.000

In den Wohnräumen sowie dem Flur wurde Laminat verlegt, die Küche und der Sanitärbereich wurden gefliest. Das Tageslichtbad wurde mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden sowie ein Stellplatz im Innenhof.

Dachgeschoss
vermietet

• Bad mit Fenster und Wanne
• Balkon, Garten
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im Mansardgeschoss eines denkmalgeschützten und für den Stadtteil typischen Mehrfamilienhauses mit schöner Klinkerfassade und insgesamt 10 Wohnungen. Das 3-geschossige Wohnhaus ist unterkellert, wurde ca. 1904 erbaut und ca. 2000 grundhaft saniert. Die Klinkerfassade wurde im Zuge der Sanierung fachgerecht aufgearbeitet und Holz- / Isolierglasfenster verbaut. Die Außenanlage besteht aus einer umlaufenden Wiesenfläche, einer Garage sowie 3 PKW-Stellplätzen.

Die 3-Raum-Wohnung ist praktisch geschnitten, alle Zimmer erschließen sich über einen zentralen Flur. Der Süd-Westbalkon mit Blick in den Innenhof ist über die Küche und eines der Schlafzimmer begehbar.

Bitte beachten Sie, dass die örtlichen Gegebenheiten von der Teilungserklärung abweichen. Dies trifft in ähnlicher Weise auch auf den in Teilungserklärung enthaltenen Aufteilungsplan des Kellers und der Kellerräume zu. Auch hier entsprechen die Pläne nicht den Gegebenheiten vor Ort. Dies ist allen Eigentümern bekannt und wurde zuletzt in der Eigentümerversammlung 2016 kommuniziert.

Die Kellernummern sind mit den Wohnungsnummern identisch, d.h. der Wohnung ist der Keller Nr. 9 zugeordnet.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2000