4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €213.900 97 m²
12627 Berlin (Hellersdorf)

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 3. OG.
Eine einbruchssichere und gedämmte Eingangstür begrenzt den persönlichen Bereich.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in den 1. Flur. Rechter Hand befindet sich das schöne große Wohnzimmer. Dieser große, freundliche Raum bietet ausreichend Platz und wurde individuell mit Einbauten gestaltet. Über den 2. Flurbereich erreicht man auf der rechten Seite das eine Kinderzimmer/Arbeitszimmer und links die kleine Kammer. Ideal als Abstellraum nutzbar.
Geradezu betritt man die offene Küche mit gemütlichem Essbereich. Es wurde eine moderne Einbauküche, einschließlich Elektrogeräte eingebaut. Der Anschluss einer Waschmaschine ist hier möglich. Den schönen großen Balkon erreicht man über die Küche. Kurze Wege, vom Herd zum Essbereich und auf den Balkon, machen so das Leben angenehm.
An den Küchen-/Essbereich schließt sich ein kleiner Flur an. Von dort sind das zweite Kinderzimmer, der Schlafbereich und das Bad erreichbar. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne (mit Duschmöglichkeit), WC und einem Waschplatz ausgestattet. Hier befindet sich ein weiterer Waschmaschinenanschluss.
Das zweite Kinderzimmer bietet ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: nach Absprache
frei werdend

• Balkon
• Einbauküche, offene Küche
• Zustand: gehoben

Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage, die 1991 in der damals üblichen Plattenbauweise erbaut wurden.
Diese Wohnanlage lässt keine Wünsche offen, sie wurde ansprechend gestaltet / saniert und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Funktionale, gut durchdachte Grundrisse ermöglichen ein individuelles Wohngefühl. An alles wurde gedacht, Hausmeisterservice, Gärtner, Treppenreinigung, Telefon, Internet, TV-Versorgung mittels SAT-Anlage, usw.
Die Wohnungen werden mit Fernwärme versorgt und zusätzlich wurde eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung errichtet. Die Parkplatzsituation kann als gut bezeichnet werden.

Die 4-Raum Wohnung befindet sich im 3. OG und kann nach Absprache übernommen werden. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² und wurde nachträglich mit einem Balkon von ca. 9 m² ausgestattet. Das Hausgeld von 298,51 €. Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einer Küche mit Essbereich, einer kleiner Kammer, einem Bad und einem Balkon.
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Die Wohnanlage wird ständig modernisiert, um die Wohnqualität weiterhin zu verbessern.
Es wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Solaranlage angeschafft sowie Dämmungsarbeiten vorgenommen. Immer die Werterhaltung und –verbesserung im Blick.
2009 wurden in der Wohnung umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Die Decken wurden mit Schall- und Wärmedämmung versehen und teilweise mit Deckenspots ausgestattet. Alle Elektroleitungen, einschließlich Steckdosen wurden fachmännisch erneuert und in den abgehangenen Decken verstaut.
Neue Fliesen im Küchen- und Flurbereich, Auslegeware im Wohnbereich, in den Kinderzimmern und im Schlafbereich, Landhaustüren inkl. neuen Rahmen, breite Fensterbänke und die Trittschalldämmung im gesamten Wohnbereich erhöhen die Wohnqualität maßgeblich.
Die Heizkörper wurden ausgetauscht und eine seitliche Balkonglasverkleidung angebracht.
Die Wohnung hat nun einen sehr hohen Ausstattungsgrad, es wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Zu beachten:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision: Käuferprovision
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungs-tätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung.
Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.
Ihr Ansprechpartner:
adlerfinanz-Immobilien
Frau Anke Kretzschmann
Hönower Straße 68
12623 Berlin

Tel: 030-565 864 42
0173-60 90 504

Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage – Hönow West I - im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die gepflegte Wohneigentumsanlage bietet den Bewohnern schöne Grünflächen und Innenhöfe mit Spielplätzen und Raum zur Erholung.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal, mehrere Bus- und Tramlinien, sowie die
U-Bahnstation Hönow (U5) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In etwa 20 Minuten gelangt man per Bahn oder Auto in die Berliner City. Der Berliner Autobahnring ist in wenigen Minuten erreichbar.
Direkt vor Ort ist alles vorhanden, hier lässt es sich für Jung und Alt gut Leben.
Besonders Familien schätzen das vorhandene Angebot.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z. B. das HEP, Einkaufszentrum Helle-Mitte, der Kaufpark Eiche und das Eastgate sind schnell mit dem Auto oder dem Nahverkehr erreichbar.
Ausreichend Kitas, diverse Schulen, Ärztezentrum und zahlreiche Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für alles ist gesorgt. Selbst an die Freizeitgestaltung wurde gedacht, ein Multiplex-Kino, Schwimmhalle, Fußballverein, der Erholungspark Marzahn mit den „Gärten der Welt“, das Naturschutzgebiet „An der Weiherkette“ und das schnell zu erreichende Brandenburger Umland laden zum Verweilen ein.