3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.132 80 m²
Finowstraße 28, 12045 Berlin - Neukölln

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Altbau

Dachgeschossrohling für kreativen Nestbau - Samstag vor Ort!

Lagebeschreibung:
Neukölln gehört zu den spannendsten und buntesten Bezirken der Hauptstadt. Besonders begehrt ist das nördliche Neukölln, auch Kreuzkölln genannt, welches das Gebiet zwischen Sonnenallee, Kottbusser Damm und Landwehrkanal umfasst. Hier, mittendrin liegt die Finowstraße, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Rathaus Neukölln entfernt. Am südlichen Ende der Finowstraße liegt der viergeschossige Berliner Alt-Bau. Übrigens: schräg gegenüber befindet sich ein Fußballplatz, der für jede Menge Weitblick sorgt.

Objektbeschreibung:
Raum für eigene Ideen von Anfang an: Das verspricht diese ca. 80 qm große Fläche im BEAT Dachgeschoss. Ein genehmigter Ausbauvorschlag liegt bereits vor. Geplant ist dabei eine tolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit schrägen Dachfenstern, Oberlichtern und einer Dachterrasse mit Westausrichtung für den perfekten Sonnenuntergang. Herzstück dieses symphatischen Nestes ist ein ca. 31 qm großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Ein weiteres großes Zimmer sowie knapp 10 qm Fläche für einen kleinen Raum sind zudem vorgesehen. Das Bad soll eine Wanne und eine Dusche erhalten. Auf jeden Fall gibt es viel Gelegenheit, eigene Ideen und Wünsche einzubringen, ob nun zur Flächennutzung oder Ausstattung. Sind Sie bereit, damit aus diesem Rohling ein individuelles Highlight wird?
Der gepflegte, viergeschossige Altbau in der Finowstraße 28 besticht durch seine Farbigkeit und durch die symmetrische Linienführung mit den markanten quadratischen Kastenfenstern. Das im Jahr 1907 erbaute Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem daran angeschlossenen Gartenhaus sowie aus zwei Innenhöfen. Die Außenfassaden wurden 2017 instandgesetzt und neu gestrichen. Außerdem wurde auch der Innenhof rundum erneuert und verfügt nun über Fahrradstellplätze. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt im Ist-Zustand. Alles wirkt sehr hell, freundlich und einladend.

Ausstattung:
+ Dachgeschossrohling zum Ausbau
+ genehmigter Ausbauvorschlag liegt vor
+ Dachterrasse mit Westausrichtung
+ großer Wohn-Ess-Bereich
+ Bad mit Dusche & Badewanne
+ viergeschossiger Altbau mit Vorder- und Gartenhaus (Baujahr 1907)
+ frisch gestrichene Fassade
+ neugestalteter begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
+ Gasetagenheizung
+ zentrale Warmwasseraufbereitung
+ Keller je Wohnung vorhanden

Sonstiges:
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Besuchen Sie uns am Samstag, den 18.11.2017 von 13:30 - 14:30 Uhr in der Musterwohnung der Finowstraße 28. Wir freuen uns, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen!
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Einige Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Musterwohnungen in der Finowstraße 28 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.
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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 176.132,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80m²
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159.3 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1907
Verfügbar ab: Sofort

Anbieter-Objekt-ID: 32745