3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 93 m²
10367 Berlin (Lichtenberg), Möllendorffstr. 115

Die Wohnanlage (Baujahr 1919) wurde 2001/2002 umfassend saniert.
Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt:

- Instandsetzung Dachstuhl, neue Dacheindeckung
- Wärmedämmverbundsystem
- Isolierverglaste Kunststofffenster in den Wohnungen und Treppenhäuser
- neue Elektro-Unterverteilung
- Einbau einer Gegensprechanlage
- Sanitär: Erneuerung Steigestränge, Kalt-/Warmwasserinstallation
- Erneuerung der Gaszentralheizungsanlage und der Gasleitungen
Ein aktueller Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor!

3. Geschoss
frei ab sofort

• Weitere Räume: Kelleranteil

Der viergeschossige, sehr gepflegte Altbau unterteilt sich in 32 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten (im Erdgeschoss) und wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail saniert. Deshalb weist die Anlage einen sehr niedrigen Energieverbrauch aus (85,8 kWh(m².a)). Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern verfügen über funktionale Grundrisse mit sonnigen Balkonen (außer WE 35), neuen Kunststofffenstern und teilweise Tageslichtbädern. In einigen Wohnungen ist noch der Original-Dielenboden bzw. das Fischgrätenparkett und der schöne Stuck an den Decken erhalten.

Die gut erhaltenen Treppenhäuser zeigen charmante Stuckdetails und originale Türen. Der Innenhof, der die fünf Hauseingänge verbindet, sorgt für ein zusätzliches idyllisches Wohnambiente; dort finden sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Energiekennwert: 65,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1919
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis