Haus zu vermieten €1.000 103 m²
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz
Reihenhaus in 18119 Warnemünde-Diedrichshagen
Lagebeschreibung:
Diedrichshagen, der westliche Ortsteil des Ostseebades Warnemünde ist ruhig und gediegen, fast etwas ländlich mit schmucken Häusern, Pensionen und Hotels. Durch den starken Zuzug der letzten Jahre in die fertiggestellte neue Wohnanlage am Streuwiesenweg entwickelte sich eine komplette Infrastruktur mit guter öffentlicher und privater Verkehrsanbindung. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie Restaurants, einen modernen Reiterhof sowie den gerade fertiggestellten Ostseegolfclub mit seiner 27-Lochanlage. Neu ist auch das Ortsteilzentrum mit Einkaufsmarkt, Hotel, Physiotherapie, Yogaschule und Arztpraxis. Steilküste und Ostseebadestrand sind ca. 800 m entfernt. Dort befindet sich auch das beliebteste Ausflugsziel der Rostocker: die "Wilhelmshöhe". Bis zum bekannten Seebad Warnemünde mit dem unverwechselbaren Flair aus Weltoffenheit und Gemütlichkeit sind es nur wenige Minuten mit den städtischen Buslinien der Hansestadt Rostock 36 und 37.
Das zur Vermietung stehende Reihenhaus befindet sich in ruhiger Südrandlage mit herrlichem unverbaubaren Blick ins Grüne, u. a. auf die Lichtenhäger Mühlen.
Objektbeschreibung:
Das Reihenhaus mit 4 Zimmern wurde im Jahr 1996 in solider Bauweise und moderner Architektur massiv in Kalksandstein mit Rotsteinfassade, teilweise mit Holz verkleidet und mit zwei Vollgeschossen und ausbaufähigem Dachgeschoss errichtet. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Ausstattung:
- Fußboden im Wohnzimmer in Laminat Windfang, Küche, Diele und Bad sind mit Fliesen belegt
In alle anderen Zimmer im Obergeschoss wird ein neuer, hochwertiger Design-PVC-Belag verlegt.
- Küche mit Einbaumöbel
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC im Erdgeschoss
- Gastherme, Boiler u. WA-Anschluss im Abstellraum
- 1 Geräte- bzw. Fahrradschuppen
- Fenster-Rollläden im EG
- Das Dachgeschoss wurde zusätzlich isoliert und gedielt, Heizungs- und E-Anschluss vorbereitet (kann zum vollwertigen Wohnraum ausgebaut werden)
- Südterrasse.
Sonstiges:
Erdgeschoss
Windfang: 2,90 m²
Abstellraum: 3,10 m²
Diele: 6,05 m²
Wohnzimmer (06): 28,40 m²
Küche: 8,04 m²
Gäste-WC: 1,57 m²
Terrasse: 9,00 m² dav. 50 % = 4,50 m²
Geräteschuppen: 2,45 m²
Obergeschoss
Zimmer (11): 10,51 m²
Zimmer (12): 15,94 m²
Zimmer (13): 10,46 m²
Bad: 7,88 m²
Flur: 3,44 m²
Dachgeschoss: ca. 24 m²
Nebenkosten: 60,00 EUR monatlich als Vorauszahlung für kalte Betriebskosten (Gas, Wasser/Abwasser, Müll und Elektroenergie werden zwischen Mieter und den Versorgungsträgern direkt vereinbart und abgerechnet)
Mietsicherheit: 2-fache monatliche Gesamtmiete
Mietbeginn: ab Februar 2018
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Der Energieausweis ist angefordert.
Daten:
Warmmiete: 1.060,00 €
Kaltmiete: 1.000,00 €
Nebenkosten: 60,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 103m²
Nutzfläche: ca. 26m²
Grundstücksfläche: ca. 194m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1996
Anbieter-Objekt-ID: 0531Si
