Haus zum Verkauf €1.600.000 200 m²
25946 Amrum - Norddorf

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Dusche, Keller, Garten/-mitnutzung

Friesenhaus mit viel Platz!

Objektbeschreibung:
Historisches Reetdachhaus mit Blick auf das Wattenmeer.
882/0-9396: Norddorf auf Amrum:
Liebevoll saniertes, historisches Wohnhaus in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern der Gemeinde Norddorf entfernt.
Im Wandel der Jahreszeiten bringt der Blick hinaus auf die See immer eine neue Facette dieser herrlichen Landschaft hervor.
Etwas zurückgezogen von der „alten Dorfstraße“ bietet das Haus einen idealen Rückzugsort.
Hauptgebäude mit Anbau:
Erdgeschoss: Aufteilung in zwei Einheiten, jeweils mit Wohn-/Essbereich + Küchenzeile, Duschbad und insgesamt 5 Zimmern
Dachgeschoss: Aufteilung in zwei Einheiten, jeweils mit Wohn-/Essbereich + Küchenzeile, Duschbad und insgesamt 5 Zimmern
Kellergeschoss: Teilkeller mit ca. 20 qm Nutzfläche,
Baujahr ca. 1750, lfd. modernisiert und renoviert;
ca. 200 m² Wohnfläche, Anbau: Baujahr. ca. 1971, Grundsanierung in 1992;
Bedarfsausweis mit Endenergie: 246,2 kWh/(m²a), Klasse G,
Nebengebäude:
Erdgeschoss: Wohnung und Abstellräume, ca. 72 m²
Kellergeschoss: Teilkeller mit Heizungsraum und Abstellräumen, ca. 48 m²;
Baujahr ca. 1972, Änderung Dachaufbau ca.1999,
Bedarfsausweis mit Endenergie: 152,3 kWh/(m²a), Klasse E,
Grundstücksgröße ca. 684 m², Erdgas-Zentralheizung mit Elektroheizung als Heizungsunterstützung,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 1.600.000,-- €

Ausstattung:
Reetdach, Wasserblick, Wassernähe, keine Hauptverkehrsstraße

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 1.600.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 200m²
Nutzfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 684m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1750
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 246,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Baujahr: 1750
Verfügbar ab: nach vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 882/0-9396