3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 65 m²
18586 Rügen - Goehren

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

Gemütliche 3-Raumwohnung für Naturliebhaber

Lagebeschreibung:
Alt Reddevitz gehört zur Gemeinde Middelhagen auf der Halbinsel Mönchgut im „Biosphärenreservat Südost-Rügen“. Der Ort wird von zwei Seiten von Wasser umgeben, denn er liegt auf einer fast 4 km langen, aber nur 500 m breiten Landzunge. So bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur aktiven Erholung wie Wandern und Radfahren, Rudern und Reiten, Angeln und Segeln. Mit seinen Steilküsten, niedrigen Küstenwäldern, Hecken aus wilden Rosen und gelbem Gingster, mächtigen Findlingsblöcken und seinem kleinen, flach abfallenden Naturbadestrand ist Alt Reddevitz ein Inbegriff für Ruhe und Natur. Der große feinsandige Ostseestrand zwischen Lobbe und Thiessow ist ca. 4 km entfernt per Auto oder über gut ausgebaute Fahrradwege erreichbar. Im Dorf gibt es einen Lebensmittelladen und einen Reiterhof.

Objektbeschreibung:
Die 65 m ² große Wohnung gehört zu einer Anlage aus 3 reetgedeckten Appartementhäusern. Das 3-Raum-Appartement befindet sich im Obergeschoß des Hauses und verfügt über einen Balkon zur Abendsonne mit freiem Blick über die Felder.
Im geräumigen Wohnraum befinden sich eine Couchgarnitur, Flachbild-Fernseher mit DVD-Player und eine Musikanlage mit Radio/CD/USB- sowie Smartphoneanschluss, ein Esstisch und eine optisch vom Wohnbereich abgetrennte Küchenzeile. In dieser gut ausgestatteten Küchenzeile finden Sie einen Kühlschrank, Backofen, ein 4-Platten-Kochfeld, eine Spülmaschine und diverses Kleininventar vor, das die Küchenausstattung komplettiert. Die beiden Schlafzimmer mit je einem Doppelbett und ein modernes Bad mit Dusche und WC runden den stimmigen Eindruck der Wohnung ab. WLAN ist eingerichtet.
Im Preis inkludiert sind ein PKW-Außen-Stellplatz, ein eigener Kellerraum und das komplette Mobiliar. Das Appartement wurde bislang als Ferienwohnung genutzt und erzielte 2015 mit 112 Belegtagen einen Bruttoumsatz von 8.106,43,- Euro. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.


Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 148.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 65m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1997

Anbieter-Objekt-ID: 5090