2-Zimmer Wohnung zu vermieten €475 62 m²
66646 Marpingen

Dieses Wohnungsangebot ist IDEAL für ENERGIESPARER und/oder ALLERGIKER...! Eingangs sei Folgendes erwähnt: Die angegebene Monatsmiete in Höhe von € 475,00 ist eine WARM-Miete. Außerdem ist darin bereits die Einbauküche enthalten. Für die übrigen Nebenkosten beträgt die Vorauszahlung € 60,00 monatlich. Der Haushaltstrom ist in der NK-Vorauszahlung NICHT enthalten und muss vom Mieter selbst mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. 1 Stellplatz kann zum Preis von € 15,00 mtl. angemietet werden. Die Mietkaution beträgt 2 MM (€ 950,00). Diese durchdacht und zweckmäßig aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden, relativ neuwertigen Wohnhauses, das im Jahr 2003, energetisch hochwertig, als PASSIVHAUS erbaut wurde. Sie verfügt über einen eigenen, straßenseits gelegenen Eingang. Die seitliche Terrasse kann vom zukünftigen Bewohner alleine genutzt werden. Der Wohnbereich ist, aufgrund der Anordnung der bodentiefen Fensterelemente, sehr hell und freundlich. An den Südost- und Südwest-Fenstern sind, außenliegend, moderne Alu-Lamellen installiert, die, zur Beschattung, bequem elektrisch gesteuert werden können. Die Wohnung ist komplett mit hellem, pflegeleichtem Fliesenbelag ausgestattet. Zum Aufhängen von Bildern ist bereits ein Schienensystem vorinstalliert, da die Wände, um die Funktionalität des Passivhauses zu gewährleisten, nicht angebohrt werden dürfen. Fenster und Haustür verfügen über 3-Scheiben-Isolierverglasung mit hochwärmedämmenden Rahmen. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Lüftungsanlage, da das Haus mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet ist. Energiebewusste Mieter sind also in dieser Wohnung bestens versorgt und können, neben der Einsparung von Heizkosten, auch noch ein ausgesprochen gutes Raumklima genießen (auch ideal für Allergiker geeignet!). Die 62,09 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Windfang (4,24 qm) - Küche (5,72 qm) - Wohn- /Essenbereich (27,67 qm) - Flur (2,80 qm) - Bad (5,14 qm) - Schlafzimmer (16,52 qm) Im Badezimmer befindet sich eine Nische mit Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner. Im Schlafzimmer ist ein kleiner Schiebetüren-Schrank eingebaut, zum Verstauen von Koffer & Co. Die Einbauküche ist ideal in die offene Nische zum Wohnbereich eingepasst und besticht durch das 2-farbige Front-Design. Gesucht werden solvente und ruhige Mieter (Nichtraucher!), die, wenn Sie noch nicht das Rentenalter erreicht haben, in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen sollten, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten. Haustiere sind NICHT erlaubt. Aufgrund der Wohnungsgröße, werden alleinstehende Personen als Mieter bevorzugt. Von den Mietinteressenten wird VORAB eine Mieterselbstauskunft (INCL. Kopie Gehaltsbescheinigung oder Rentenbescheid + Kopie Personalausweis) erbeten. Das entsprechende Formular händigen wir gerne aus bzw. steht unter folgendem Link im Internet zum Download bereit: http://www.remax.de/Sites/REMAXGermany/RegionalWeb/Documents/Formulare/REMAX-Mieterselbstauskunft-NEU-Stand-01-06-2015.pdf

Diese neuwertige 2-ZKB-Wohnung finden Sie in einem ruhigen Wohngebiet von Marpingen-Urexweiler. Eine schöne Umgebungsbebauung und die verkehrsberuhigt ausgebaute Sackgasse unterstreichen die gute Wohnlage. Urexweiler ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Marpingen mit ca. 2.700 Einwohnern. Im Ort selbst herrscht ein reges Vereinsleben, so dass auch Neubürger schnell Anschluss finden können. Mit dem Gesundheitszentrum „Im Brühl“ verfügt der Ort über eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheke. Ein Lebensmittelmarkt bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Für Berufspendler ist Urexweiler, durch die nur ca. 8 km entfernt gelegene Auffahrt zur A 1 (in Dirmingen) und durch den ÖPNV zur Erreichung der Bahnstrecke im ca. 10 km entfernten St. Wendel, verkehrstechnisch gut angebunden.

Angaben zum Energieausweis: Dieser ist angefordert, liegt aber noch nicht vor. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere