Haus zum Verkauf €500.000 778 m²
09456 Annaberg-Buchholz

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der beliebten Fußgängerzone von Annaberg-Buchholz. Das viergeschossige Mietshaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist symmetrisch aufgebaut. In den Obergeschossen ist vielfältiger Schmuck vorhanden, wie gerade und dreieckige Fensterverdachungen, rundbogige Flächen mit floralem Stuckdekor und farblich abgesetzte Putzbänder. Durch den Haupteingang gelangt man zu den 7 Wohnungen mit einer Größe zwischen 30 m² bis 84 m². Weiterhin existieren drei Gewerbeeinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Auf der Hinterseite des Gebäudes wurde eine Balkonanlage errichtet und eine umfangreiche Sanierung erfolgte in den Jahren 2000 und 2001. Aktuell passiert eine Menge im Quartier der Immobilie, dem Münzviertel. Ein neues Parkhaus ist bereits errichtet worden und in 1 Minute zu erreichen. Nebenan wird in absehbarer Zeit ein großes Wohn- und Geschäftshaus umfangreich saniert. Ein weiteres Projekt mit einer Investition im zweistelligen Millionenbereich entsteht gerade in einer Nebenstraße. Es entstehen dort neue Wohnungen sowie ein Sozialstützpunkt. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 45.356,00 Euro und entsprechen dem aktuellen Vermietungsstand.

Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung Dach: Schindel- und Kunstschiefereindeckung Elektrik: heutiger Standard Fenster: Holz-Isolierglasfenster

Zwischen Theater und Kino, oberhalb des Bahnhofes, unterhalb des Erholungsgebietes am Pöhlberg, also MITTENDRIN befindet sich dieses denkmalgeschützte Objekt. Das bunte Marktplatztreiben erreicht man in 3 Minuten. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind einen Steinwurf entfernt. Ein Parkhaus bietet Platz zum Unterstellen. Die in Zukunft geplante Renovierung des gegenüberliegenden ehemaligen jüdischen Kaufhauses und eine umfangreiche Wohnbebauung im benachbarten sogenannten "Münzviertel" wird den Standort in Zukunft aufwerten. Seitens der Stadtverwaltung genießt dieser Innenstadtbereich eine hohe Bedeutung.

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