4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 124 m²
95444 Bayreuth

In unmittelbarer Nähe zum Opernhaus und somit im Herzen der Stadt liegt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Der Wohnbereich mit Balkon, ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Bad sowie das Schlafzimmer nach Nordosten. Die 2 zusätzlichen Zimmer können vielseitig genutzt werden. Die neue Immobilie besticht durch Lage, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Baumaßnahme wurde in konventioneller Massivbauweise (Kalksandstein) ausgeführt. Der Wärmeschutz des Gebäudes entspricht der Anforderung der EnEV 2014 und sichert somit hohe Energieeffizienz. In Zusammenarbeit mit einem örtlichen Telekommunikationsfachbetrieb sind auch die Voraussetzungen für die Anbindung an die neuesten Datennetze über Glasfaserverkabelung geschaffen. Alle Wohnungen verfügen in den Wohnbereichen über bodentiefe Fenster und bieten als zusätzliches Highlight einen sonnigen Balkon. Mit einem freundlichen Farbkonzept im Innenbereich und einer ansprechenden Fassadengestaltung setzt das neu errichtete Wohngebäude einen qualitativ hochwertigen architektonischen Akzent. Parkettfußböden, elektrische Rollos, barrierefreie Duschen, Videoüberwachungsanlage und Fußbodenheizung gehören selbstverständlich zur Standardausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich neben den allgemeinen Wirtschaftsräumen und den Fahrradraum auch die geräumigen Abstellräume für die Wohnungen. Ein Kfz-Stellplatz am Objekt kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden. Fordern Sie die ausführlichen Unterlagen bei uns an oder vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin mit Herrn Pfaffenberger.

Die Neubauwohnung liegt am Rande der Fußgängerzone im Herzen von Bayreuth und verfügt somit über eine hervorragende Infrastruktur. Das Oberzentrum Bayreuth ist mit ca. 72.500 Einwohnern ein aktiver, leistungsstarker und zentraler Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die größte Stadt Oberfrankens durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Die klaren Potentiale dieses modernen und kreativen Wirtschaftsstandortes liegen in den drei Kernkompetenzen: Neue Materialien, Gesundheitswirtschaft und Logistik. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung und bereiten Bayreuth den Weg zum europäischen High-Tech-Kompetenz-Zentrum. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Dadurch wird ein permanenter Wissenstransfer sichergestellt, so dass ansässige, als auch neue Unternehmen das nötige Know-how vor Ort finden, um langfristig erfolgreich zu sein. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in einer harmonischen Natur zwischen Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz bieten sich den Einwohnern Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.