3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 104 m²
76137 Karlsruhe

Im Dachgeschoss des 1989 erbauten Hauses am ZKM befindet sich diese stilvolle Wohnung auf ca. 104m² Wohnfläche, die Sie bequem mit einem Aufzug erreichen. Durch die eindrucksvollen Rundbogenfenster gelangt viel Licht in den mit Granitboden ausgestatteten Wohn/-Essbereich. Die halboffene Küche mit Kochinsel und Bar rundet den vorderen Bereich der Wohnung ab. Die Aufteilung trennt geschickt die privaten Räumlichkeiten ab. Das großzügige Tageslichtbad ist mir einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Hier finden Sie ebenfalls den hochwertigen Granitboden vor. In den beiden weiteren Zimmern ist ein Teppichboden verlegt, weiterhin befindet sich im kleineren Zimmer noch ein zusätzlicher Abstellraum. Von der östlich ausgerichteten Terrasse im Wohnbereich haben Sie eine tolle Aussicht über die Südweststadt. Den gemeinschaftlichen Garten können Sie ebenfalls mitbenutzen. Nachträglich wurde die Wohnungstür den modernen Energie- und Sicherheitsstandards angepasst. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Das aktuelle monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 250€. Ihren Stellplatz finden Sie in der zum Haus gehörigen Tiefgarage. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabstellraum. Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung am besten selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Die Stadt Karlsruhe ist die zweit größte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Die Wohnung in unserem Angebot liegt in der Karlsruher Südweststadt. Dieser ist mit ca. 19.000 Einwohnern ein beliebter Stadtteil. Ob Ihnen der Sinn nach Kultur steht oder ob Sie ruhige Stunden im Grünen verbringen möchten, alles dies bietet Ihnen diese Lage. Mit dem ZKM, dem Kino, der Günther-Klotz-Anlage, sowie auch dem Stadtgarten mit dem Zoo bleiben keine Wünsche offen. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Südtangente ist die Südweststadt direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit verschiedenen Stadtbahnlinien bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung selbst liegt in einer zentralen Wohnlage. Die Bebauung der Straße ist meist durch Wohn-Geschäftshäuser geprägt.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 124,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1989, Energieklasse: D Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immo Projekte GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.