3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 80 m²
88471 Laupheim
bisheriger Preis €200.000

Helle und ruhig gelegene 3- Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss mit Hochpaterre in einem ruhigem Mehrfamilienhaus. Vom Wohnbereich gelangt man auf den süd- westlich gelegenen Balkon mit Blick zur Grünfläche. Die Wohnung wäre bestens geeignet zur Selbstnutzung oder aber auch als Kapitalanlage. Am Haus selbst bezüglich dem technischen, sowie der energetischen Sanierung wurde alles auf den neuesten Zustand gebracht.

- Flur / Diele - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - ein Schlafzimmer - ein weiteres Arbeits- bzw. Gästezimmer - Küche mit Einbauküche und Esszimmer - separates WC - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zur Wohnung dazugehörend ein Kellerraum und eine Garage. Gemeinschaftlich genutzt wird der Trockenraum und der Fahrradraum. Weitere Eckdaten: - im Wohnzimmer Fertigparkett, im Schlafzimmer befindet sich Teppichboden, im weiteren Zimmer Laminat - kein Aufzug vorhanden - kein Tageslichtbad - Hausmeister vorhanden - Treppenhausreinigung im Wechsel - 12 Parteienhaus - die Küche ist aktuell mit dem Esszimmer mit einer Trockenbauwand abgetrennt, sodass man ein kleines Arbeitszimmer zur Verfügung hat, Rückbau möglich - das Badezimmer ist im Altbaustil, leicht bläulich farbig - Kunststofffenster 2- fach verglast vom Jahre 2013 - im Jahre 2003 Fassadenanstrich, Betonsanierung, Dachabdichtung mit Wärmedämmung, Dachrandverbreiterung - im Jahre 2008 wurde eine neue Heizungsanlage integriert, sowie Installation einer Solaranlage - im Jahre 2016 Neuanstrich Treppenhaus, neue Treppenhausbeleuchtung mit Bewegungsmelder, neue Müllhäuschen und Renovierung Hauseingangsbereich - im Jahre 2017 Erneuerung der Schlüsselanlage

Die 3- Zimmer Wohnung befindet sich in Laupheim in der Konrad Adenauerstraße, ruhig gelegen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.