6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 150 m²
Lessingstraße 1, 23611 Bad Schwartau, Ostholstein (Kreis)

Am 19.11.2017 findet von 12:00 bis 14:00 eine offene Besichtigung am Baugrund statt. Sie sind herzlich eingeladen vorbei zu kommen. Lessingstraße 1 in Bad Schwartau: das ist Ihre neue Adresse. Bis Herbst 2018 entstehen hier in bester Villen-Wohnlage 6 hochwertige Neubau-Wohnungen verteilt auf zwei Häuser mit jeweils 3 Wohneinheiten. Bei diesem Inserat handelt es sich um eine zusammengelegte Etagen- und Dachgeschoss-Wohnung, die zusammen als großzügige Maisonette-Wohnung bewohnt werden können. Auf ca. 150 m² im Ober- und Dachgeschoss werden Wohnträume wahr. Die Obergeschoss-Wohnung wirden mit einem großzügigen Süd-Balkon ausgestattet, ebenso das Dachgeschoss, wobei dieses zudem über eine kleine Dachterrasse verfügen wird. Gefliest werden Flur/Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche und Bad. Die übrigen Räumlichkeiten innerhalb der Wohnungen erhalten Bodenbeläge nach Ihrer Wahl. Die Malerarbeiten sind ebenso wie die Bodenbeläge und Sanitärobjekte im Preis inbegriffen und werden individuell beim Fachhändler bemustert. Sämtliche Wohnräume werden mit Fußbodenheizung versehen. Für ein optimales Klima erhalten alle Wohnungen zudem eine Raumluft-Wechselanlage. Für jede Wohnung wird ein Kellerraum zur Verfügung stehen. Ein Außenstellplatz kann in Verbindung mit jeder Wohnung für 8.000 €/Stück erworben werden. Weitere Details entnehmen Sie dem Ausstattungstext. Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin und erwerben Sie schon jetzt Ihre neue Wohnung in der Lessingstraße 1 in Bad Schwartau. Übrigens: Sollte der Kauf auch vom Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie abhängen, stehen Ihnen unsere Immobilienberater ebenfalls gerne zur Seite und beraten Sie vertrauensvoll. Ansprechpartner: Nico Reinke 04503 / 77 16 110 0172 803 20 90 nico.reinke@moellerherm-immobilien.de

Insgesamt entstehen zwei Häuser mit je 3 Wohnungen (jeweils im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss). In diesem Inserat angeboten wird das 1. Ober- und Dachgeschoss mit Balkon und Dachterrasse als zusammengelegte Maisonette-Wohnung mit ca. 150m².   DIE HÄUSER - Moderne Fassade mit Verblendstein (mit Kerndämmung) und in Teilbereichen mit Wärmedämmverbundsystem - Dreifach isolierverglaste Fenster, innen weiß, außen anthrazit foliert. Fensterbänke innen aus Kunstmarmor. - Regenrinnen, Fallrohre und evtl. Einfassungen aus Titanzinkblech oder Aluminium (Pulver beschichtet) -Satteldach mit Tondachsteinen - Gasbrennwert-Therme mit unterstützender Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fahrradhaus im Garten - repräsentative Nachbarschaft - eingewachsenes Grundstück - kein Fahrstuhl DIE WOHNUNGS-AUSSTATTUNG - 6 bis 7-Zimmer-Wohnung - Malerarbeiten sind im Preis inbegriffen (Innenfeinputz, Vlies, weiß gestrichen) - Weiß-Lack-Türen mit Rundkanten und Edelstahldrückern - Schallschutz der Wände - Fliesen- und Bodenbeläge sind im Preis enthalten. Fliesen bis 30€/m² im Mittel Händlerverkaufspreis. Diese werden individuell bemustert bei Jacob Cement Baustoffe (Schwertfegerstraße 16, 23556 Lübeck). - nicht geflieste Räume erhalten Vinylplanken. Auch hier stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl.. - die Badausstattung ist im Preis inbegriffen und wird ebenfalss individuell bemustert bei Jacob Cement Baustoffe. - Waschmaschinenanschluss im Bad - Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung und Türöffner - Netzwerk-Verkabelung der Wohnräume - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen (außer im Abstellraum) - Raumluft-Wechselanlage ohne Wärmerückgewinnung - Dachterrasse und Balkon (gefliest) - Kellerraum Nicht im Preis inbegriffen: die Küche. Ein Küchengutschein über 250 € für Pfiff Möbel Lübeck erhalten Sie zur notariellen Beurkundung (Schwertfegerstraße 30, 23556 Lübeck). Kücheninstallationen, die über die Firma Pfiff Möbel stattfinden, können bereits vor Übergabe durchgeführt wer

Leben in einer der besten Lagen von Bad Schwartau Eingebettet in eine traumhaft schöne Landschaft mit angelegten Parks, friedvollen Naturschutzgebieten, saftigen Wiesen, dichten Wäldern und ausgedehnten Feldern liegt das anerkannte Jodsole- und Moorheilbad Bad Schwartau nur 15 Fahrminuten von der Ostseeküste entfernt unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Die größte Stadt im Kreis Ostholstein bietet idyllisches Wohnen mit optimalen Verkehrsanbindungen. Das Zentrum des Heilbads wartet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auf, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle öffentlichen Schulformen sind Innerorts vertreten. Zusätzlich zu einem Gesundheitszentrum sind Allgemeinmediziner und Fachärzte in Bad Schwartau ansässig. Verschiedene Sportvereine und eine Vielzahl kultureller Angebote sorgen für die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Darüber hinaus profitiert die Stadt von der unmittelbaren Nachbarschaft zu Lübeck. Ob es um Kinderbetreuung, Schule und Weiterbildung, um Arbeit oder Freizeit geht – die schnell erreichbare Hansestadt verfügt über mannigfaltige Alternativen. Bis ins Zentrum sind es sieben Minuten mit dem Fahrrad oder fünf Minuten mit dem Auto. In sieben Minuten ist die Autobahnbahnauffahrt der A1 erreicht.

6 PKW-Stellplätze sind separat zu erwerben (8.000€ pro Stellplatz) Baubeginn: Herbst 2017; Fertigstellung: Herbst 2018 Bauträgergesellschaft: Schmiede Grundbesitz GmbH & Co. KG. Bitte beachten Sie, dass der Vertrieb exklusiv über Möllerherm Immobilien abgewickelt wird. Architekt: ARCHI-KUS Architekten und Stadtplaner, Lübeck Die Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Ausschlaggebend für die Ausstattung ist einzig die Baubeschreibung, nicht das Exposé. Ansprechpartner: Nico Reinke 04503 / 77 16 110 0172 803 20 90 nico.reinke@moellerherm-immobilien.de