5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 165 m²
66809 Nalbach

Diese besondere, außer jeglicher Norm zu sehende Maisonette Eigentumswohnung im beschaulichen, stressfreien Nalbach bietet Ihnen reichlich Platz auf zwei Etagen. In dem 2-Parteienhaus leben Sie auf ca.165 m² in 5 Zimmern. Die im ersten Ober- und Dachgeschoss befindliche Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf. Sie erreichen das erste Obergeschoss über eine Marmortreppe. Über die Diele gelangen sie in den Wohn/Esszimmerbereich mit Kamin, der zu besinnlichen Stunden mit der Familie einlädt. Von dort aus haben Sie den direkten Zugang zur Küche mit Ausgang zum Balkon und Blick in den Garten. Der Balkon bietet durch einen kleinen Abstellraum zusätzliche Stauraummöglichkeit. Ebenso finden Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer, sowie das geräumige, raum hoch geflieste Badezimmer mit Bidet und Badewanne. Über einige Treppenstufen gelangen sie zum Gäste WC, welches ebenfalls raum hoch gefliest ist. Im Dachgeschoss finden Sie neben einem großräumigen Jugendzimmer von fast ca. 30 m2 weitere zwei Schlafzimmer. Da das eine Zimmer ein Durchgangszimmer ist, wäre dieser Raum auch als Ankleidezimmer denkbar. Erwähnenswert ist der Vorraum den Sie betreten, wenn Sie ins Dachgeschoss gelangen. Mit seinem offenem Raumkonzept bietet dieser verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und würde sich daher auch als Büro eignen. Die Schrägen des Dachgeschosses ermöglichen Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Böden des ersten Obergeschosses sind mit Paket verlegt. Die im Dachgeschoss befindlichen Räumlichkeiten sind mit Teppichboden und Laminat ausgestattet. Der Wohnung hinzugehörend ist ein großräumiger Kellerraum mit Fenster und zusätzlicher Stauraumnische. Des Weiteren ist im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche eingerichtet, die Ihnen die Möglichkeit gibt ihre Waschmaschine dort anzuschließen. Energieausweis: ist beantragt

Nalbach ist eine Gemeinde mit vier Ortsteilen im Landkreis Saarlouis und hat ca. 10.000 Einwohner. Nalbach liegt ca. 14 km von Saarlouis entfernt und ist über die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz sehr gut angebunden in Richtung Luxemburg bzw. in Richtung Mannheim und Trier / Koblenz. Die Hauptstadt Saarbrücken mit Flughafen erreicht man in ca. 35 Kilometer. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Ansonsten erreicht man sehr schnell eines der großen Einkaufszentren. Grund- und Hauptschule ist in Nalbach, weiterführende Schulen in Dillingen und Saarlouis. Die Eigentumsowhnung liegt in einer ruhigen, beschaulichen Sackgasse.

Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57 %inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere