3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 132 m²
54441 Rheinland-Pfalz - Temmels

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Barrierefrei, Keller, Garage/Stellplatz

PENTHOUSE-Neubauwohnung - in LUX-Nähe - an den Moselauen in Temmels

Lagebeschreibung:
Das Neubauobjekt liegt im Ort Temmels unmittelbar an den Moselauen mit unverbaubarem Blick auf die Mosel.
Der Ort Temmels befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg auf der deutschen Obermoselseite zwischen den Orten Wellen und Oberbilig. Durch die optimale Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg und Trier ist Temmels für Berufsplendler bestens geeignet.
 
Der Ort wird sowohl landwirtschaftlich als auch weinbaulich bestimmt. Im Ort befindet sich ein großer Einkaufsmarkt, Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Tawern, Wasserliesch und Konz. In der 5 Min. entfernten Stadt Konz befindet sich das Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule plus sowie ein Frei- und Hallenbad und alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung:
In der besonders von Luxemburg-Pendlern gefragten Wohnlage Temmels entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 exklusiven, altersgerechten Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von 69 m2 bis 184 m2 im KFW70-Standard. Das Objekt wird mit Aufzug und Tiefgarage errichtet, daher erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug Ihre Wohnung, die Tiefgarage und das Kellergeschoss.
Die Innenausstattung der Eigentumswohnung können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch nach Ihren Wünschen gestalten.
 
Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um eine exklusive Penthouse-Neubau-Wohnung mit einer sehr schönen Aussicht zu den Moselauen.
Der Erstbezug ist für März 2019 geplant.
 
Die Wohnung W14 hat eine Wohnfläche von ca. 132,87 m2 inkl. der mit 22,56 m2 angerechneteten (Grundfläche 45,13 m2) großen Dachterrasse mit Blick auf die Moselauen und hat folgende Raumaufteilung:
 
1 Dachterrasse
1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 gr. Diele/Flur

Ausstattung:
Baubeschreibung:
* Wände: Wärmeverbundsystem+Mauerwerk
* Personenaufzug (inkl. Kellerräume)
* Fussbodenheizung
* Hocheffizienz Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Puffer- u. Ladespeicher
* Dezentrale Lüftungsanage m. integr. Wärmerückgewinnung
* Bad mit Wanne
* Dachterrasse Richtung Moselauen
* Innenausstattung noch frei wählbar
 
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis 5.000 Euro.
Ein Tiefgarangenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis je nach Größe auf Anfrage.

Sonstiges:
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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Daten:
Kaufpreis: 370.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 132m²
Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Baujahr: 2017

Anbieter-Objekt-ID: 5052