2-Zimmer Wohnung zu vermieten €784 92 m²
An der Birk 6, 52068 Aachen, Trierer Straße

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im Neubauquartier Guter Freund und wird im Staffelgeschoss in der Privatstraße An der Birk errichtet. Das Wohnhaus umfasst 15 Wohneinheiten sowie eine Kindertagesstätte im Erdgeschoss. Neben der Kita werden im familienfreundlichen Quartier auch eine Seniorentagespflege und ein Verwalterbüro entstehen. In unserem begrünten Innenhof mit zahlreichen Sitzgelegenheiten für ein gemütliches Zusammenkommen wird ein Kinderspielplatz eingerichtet.

Die Penthouse-Wohnung besticht durch eine große umlaufende Dachterrasse mit insgesamt ca. 54 m² Fläche, die mit 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt wird. Dank bodentiefer Fenster in allen Räumen ist die Wohnung besonders hell. In den Wohnräumen wird ein Vinylboden in Holzoptik verlegt und im Badezimmer Fliesen. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten des Küchenstudios XXXL Lutz Pallen kann auf Wunsch gegen ein monatliches Entgelt in die Wohnung eingebaut werden. Alle Wohnungen im Quartier sind barrierefrei und verfügen über bodengleiche Duschen. Im Objekt ist eine ökologisch nachhaltige und kostensparende Holzpelletheizung mit Fußbodenheizung und Temperaturregelung in allen Räumen vorhanden. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer.

Das Quartier Guter Freund liegt in Aachen Forst am Freunder Weg, am Eisenbahnweg und an der neu errichteten Privatstraße An der Birk. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur für Sie als Mieter: Ein Discounter, ein Getränkemarkt sowie die Aachen Arkaden mit Netto, H&M, dm, Baby Walz etc. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckereien, eine Apotheke, diverse Modeläden und ein Fitnessstudio in der Nähe zu finden sind. Der Bahnhof Rothe Erde mit Anschlüssen an den Regionalverkehr und der Euregiobahn liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Hier befindet sich auch eine Cambio-CarSharing-Station. Zahlreiche Buslinien fahren im Minutentakt von den fußläufigen Haltestellen in die Aachener Innenstadt und in verschiedene Stadtteile und Nachbarorte. Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 liegen jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zu der Penthouse-Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für € 70,00 Miete monatlich. Weitere Außen- oder Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Auskünfte über weitere verfügbare Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage an vermietung@guter-freund.de