Haus zum Verkauf €1.150.000 451 m²
12209 Berlin

Das gepflegte, hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 450 m². Jedes Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, sodass die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt werden. Zudem haben die Einheiten einen gemütlichen Balkon oder eine Terrasse. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss haben Zugang in den Garten. Die Außenanlage bietet 3 Kfz- Stellplätze und einen Kinderspielplatz. Jeder Wohneinheit ist ein Garagenstellplatz zugeordnet. Die Wohnungen sind komplett vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 48.498,47 € p.a., was einer Bruttorendite von rund 4,22 % entspricht.

Steglitz-Zehlendorf vereint die Vorzüge der ruhigen Randlage mit einer perfekten Infrastruktur. Die Schloßstraße als zweitgrößte Einkaufsmeile Berlins bietet ein attraktives Angebot an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Restaurants. Die Nähe zu großen Grünflächen und Seen sowie zum Botanischen Garten sorgt für einen enorm hohen Freizeitwert. Der Ortsteil Lichterfelde gehört zu den ältesten Villenvierteln Berlins, geprägt durch herrschaftliche Bauten, große Gärten und kleinen Alleen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn mit schneller Verbindung in die Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und S-Bahn-Verbindungen. Der Lilienthalpark befindet sich in rund 500 Metern Entfernung und auch die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

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