4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.000 105 m²
14469 Potsdam

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Wohneinheiten: WE 35 + 37 Zimmeranzahl: 4 bis 5 Mietfläche ca.: 105,78 m² Stellplätze: 2 Durchschnittsmiete: 8,85 €/m² inkl. Stellplätze JNKM Wohnen: 11.232 € JNKM Stellplätze: 480 € Preis/m² 2.609 €/m² JNKM Gesamt: 11.712 € Hausgeld gesamt: 333 € p.M. (warm) Rendite ist: 4,07 % p.a.

Die zwei vermieteten Wohnungen befinden sich im HP und im darüberliegendem 1.OG einer im Jahre 1996 neu errichteten dreigeschossigen Wohnanlage mit insgesamt 9 Aufgängen und 62 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über: jeweils 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, geflieste Bäder mit Fenster, einen große, nach Süden ausgerichtete Balkone und zwei Kammer. Wenn man die beiden Wohnungen verbindet, dann hat man eine 5 Zimmer-Wohnung. Jeder Wohnung stehen ein überdachter Pkw-Stellplatz sowie zwei Abstellräume im Keller zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beide Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet.

Der Wacholderstieg befindet sich in Potsdam Eiche, einem sehr ruhig gelegenen Stadtteil im Norden von Potsdam, der an den Park des UNESCO Weltkulturerbes, Schloss Sanssouci grenzt. Die ruhige Lage und mehrere Schlösser in der Gegend, sowie die legendäre Teufelsbrücke mit vielfältigen Ein- und Ausblicken in die ländliche Umgebung machen den Ort beliebt. Die Buchenwälder nördlich von Eiche gehören zum Landschaftsschutzgebiet "Katharinenholz“ mit Großem und Kleinem Herzberg. In unmittelbarer Nähe liegt das Flächennaturdenkmal "Die Düsteren Teiche“. Sehr begehrte Lage bei bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt Potsdams sind kurzfristig zu erreichen. Wenige Hundert Meter von der Anlage sind Bundeswehr Havellandkaserne, Campus der Uni Potsdam und der Wissenschaftspark Potsdam-Golm. Eine Bushaltestelle der drei Buslinien 605, 606 und N14 ist nur 150 Meter entfernt.

Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.