Haus zu vermieten €1.370 127 m²
28215 Bremen (Stadt) - Findorff
bisheriger Preis €1.470

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Junges Familiendomicil mitten in Findorff sucht neue Bewohner!

Lagebeschreibung:
Findorff ist der beliebte Stadtteil direkt am Bürgerpark, ein kleiner eigenständiger Bezirk Bremens mit besonderem Charme. Ob der bekannte Findorff-Wochenmarkt, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder die Vielfalt an Kneipen und Cafés. Hier fühlen sich Jung und Alt gleichermaßen wohl. Mit dem Bus oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof oder in der Innenstadt. Der Bürgerpark lockt mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten: Spazieren gehen, mal ne' Runde rudern oder joggen, Minigolf oder einfach nur die Natur genießen. Die Stadthalle und die Bürgerweide mit ihren zahlreichen Veranstaltungen können Sie zu Fuß oder bequem mit dem Rad erreichen. Dieser Stadtteil bietet alles, was das Herz begehrt.
Das hier beschriebene Haus liegt in einer ruhigen, grünen Sackgasse mitten in Findorff.

Objektbeschreibung:
Dieses vollständig ausgebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1995 liegt in sehr beliebter und ruhiger Lage von Findorff in einem kleinen Stichweg. Es verfügt über sechs Zimmer inkl. des ausgebauten Dachgeschosses und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.
Für eine Familie mit drei Kindern ist ausreichend Platz...
Der weiß geflieste Eingangsbereich zur Vorderseite bietet Ihnen im Erdgeschoss gleich den Zugang zur Küche auf der einen Seite sowie gegenüberliegend dem Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum.
Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2004, wurde praktisch in den Raum integriert und bietet viel Arbeitsfläche. Das Gäste-WC wurde erst vor kurzem sehr schick modernisiert und in dem kleinen Abstellraum können Sie schon mal Einiges unterbringen.
Zur Gartenseite des Hauses erwartet Sie der Wohn-/Essbereich, der erst vor kurzem komplett mit neuem Laminat in moderner Optik ausgestattet wurde. Eine Essecke für mehrere Personen kann ebenso in diesem Raum untergebracht werden, wie eine gemütliche große Ecke zum Faulenzen. Die von hier aus abgehende Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite gen Nord-Westen und ist mit einer Markise versehen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eine Sandkiste unterzubringen ist kein Problem. Die Spielsachen lagern Sie im Gartenhaus.
Ins Obergeschoss führt Sie eine massive Betontreppe, die derzeit mit Teppichboden ausgelegt ist. Die typische Reihenhausaufteilung kommt im Obergeschoss zum Tragen. Das große Elternschlafzimmer liegt zur Vorderseite des Gebäudes. Mit großen Fensterflächen versehen und einer sehr guten Stellfläche ist dies ein attraktiver Raum. Zur Rückseite der Immobilie gibt es zwei Kinderzimmer mit jeweils gut 10m² Fläche und einem guten Zuschnitt. Ein hell gefliestes, innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt diese Etage.
Die weiterführende Treppe ins Dachgeschoss ist ebenfalls aus massivem Beton und mit Auslegeware belegt. Hier oben gibt es zwei sehr schöne Räume mit großen Dachflächenfenstern, die viel Licht hereinlassen zum Arbeiten, Wohnen oder Spielen. Derzeit geht es aus dem größeren in den kleineren Raum. Ein kleiner Zwischenflur ließe sich jedoch auch realisieren.
Über eine Bodeneinschubtreppe geht es auf den Spitzboden, der begehbar ist und sich zum Abstellen eignet. Eine weitere Lagermöglichkeit für die alltäglichen Dinge bietet sich unter der Treppe zum Obergeschoss. Der Zugang erfolgt aus dem Wohnraum.

Ausstattung:
- Einbauküche aus ca. 2004 mit Spülmaschine aus 2017
- Fliesen in Eingangsbereich und Küche
- Laminat in Wohn-/Essbereich sowie Schlafzimmer ( aus 2016)
- Auslegeware in allen weiteren Räumen/auf den Treppen
- Stahlzargen und weiße Kunststofftüren
- modernes Gäste-WC aus 2016 mit Wandheizköper aus Glas
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Kunststoffisofenster mit Rollläden
- Buderus Gastherme aus 2013
- Warmwasseraufbereitung ü. die Heizung
- Küche mit Untertischgerät
- Dachbodenausbau mit zwei Räumen
- Spitzboden begehbar
- Veluxfenster aus 2010
- Haustür aus 2015
- Innentüren z. T. in 2016 erneuert
- Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- rote Verklinkerung
- Betondachpfannen
- Garage auf dem nahliegenden Garagenhof

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Nach Absprache mit den neuen Mietern, wird der Bodenbelag im Ober- sowie Dachgeschoss ausgetauscht.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, Gas und Wasser/Abwasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug des Hauses mit maximal 5 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Daten:
Nettokaltmiete: 1.470,00 €
Kaltmiete: 1.400,00 €
Stellplatzmiete: 70,00 €
Nebenkosten: 95,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.800,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 127m²
Nutzfläche: ca. 14m²
Grundstücksfläche: ca. 160m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: M317007