Diese ca. 95 qm große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der zentral gelegene Flurbereich bietet neben einem praktischen Einbauschrank, Zugang in alle Räumlichkeiten. Der funktionale Grundriss in Kombination mit dem neuen Vinyl-Design-Boden und den frisch geweißten Raufasertapeten, bieten eine gute Fläche um sich ein neues Zuhause, ganz nach Ihren Wünschen, einzurichten. Das moderne Bad mit Wanne und Fenster, das separate WC (ebenfalls mit Fenster) und der Balkon, runden das Gesamtbild ab. Mit seiner rötlichen Klinkerfassade gliedert sich das Wohn- und Geschäftshaus gut in die Umgebung ein. Eine gute Nachbarschaft entsteht durch jeweils nur zwei Wohneinheiten pro Etage. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen. Die praktisch geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen haben zum größten Teil Balkone. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagen-Heizungen – so bezahlen Sie nur das, was Sie auch tatsächlich verbrauchen. Fassade und Treppenhaus wurde in 2015 instand gesetzt. Im Innenhof befinden sich Garagen und Stellplätze, welche auf Anfrage angemietet werden können.
Ausstattung im Überblick: • 4 Zimmer auf ca. 95 qm • 2. Obergeschoss • Balkon • funktionaler Grundriss • praktische Einbauschränke in Flur und Küche • modernes Bad mit Wanne und Fenster • separates WC mit Fenster • neuer Vinyl-Design-Boden in Holz-Optik • frisch geweißte Wände (Raufasertapete) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Südwesten von der Kölner Innenstadt, im Stadtteil Sülz, welches als Studenten- und Singlestadtteil bekannt ist. Wie es sich für städtische Verhältnisse gehört, sind Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und sogar ein Kino fußläufig zu erreichen. Genau wie verschiedene Schulen und Kindergärten, denn auch Familien können sich in Sülz heimisch fühlen. Die Verkehrsanbindung ist den Bedürfnissen der Sülzer Bewohner angepasst. So befindet sich die U-Bahnhaltestelle Sülzburgstraße lediglich 150 m entfernt, die von hier fahrende U-Bahn (Linie 18) bringt Sie schnell in die Kölner Innenstadt. Unterstützt wird diese von weiteren U-Bahnlinien und Bussen. Auch mit dem Pkw ist Ihr Ziel schnell erreichbar. Über die ca. 100 m weit entfernte Bundesstraße 265, welche auch in die Innenstadt führt, gelangen Sie zügig auf die Autobahn 4, welche Sie wiederrum auf die Autobahnen 1, 555, 559 und 3 bringt.