Haus zum Verkauf €1.500.000 145 m²
15834 Rangsdorf

Wir bieten im Kundenauftrag zum Kauf an: Eine neuwertige Villa am See. Das ca. 1.500 m² Grundstück befindet sich direkt am See in einer ruhigen Anliegerstraße .

Wohnküche, dav.ca. 357 m² Pachtland am Wasser Die Stadtvilla wurde 2011 massiv errichtet und ist nicht unterkellert. Sie verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ohne Schrägen. Betritt man das Haus, gelangen Sie über die Diele linker Hand zum HWR. Rechts befindet sich ein Bad mit Dusche. Weiter vom Flur geht es in die offene Küche mit Kochinsel und übergehend in das Wohnzimmer, dass sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Am Abend prasselt es im Kaminofen und die vier bodentiefen Fenster bieten direkten Zugang auf die Terrasse, zum Garten und zum Wasser. Über die Treppe mit Galeriefenster gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich 4 Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche befinden. Das Haus wird mit Erdgas geheizt. Da nicht auf die lichtdurchfluteten großen Fenster verzichtet werden sollte, investierten die Verkäufer in ein Sicherheitspaket: eine appgesteuerte Alarmanlage existiert und im gesamten Erdgeschoss wurden Fenster aus Panzerglas eingebaut. Abschliessbare Fensteroliven und Mehrfachtürverriegelungen gehören ebenso dazu. Der Garten ist von vorn nicht einsehbar. So wurde der Doppelcarport am Haus angrenzend errichtet und die Nebengelasse so gestellt, dass auch seitlich Sichtschutz besteht, der Blick zum Wasser aber unverbaut bleibt. Ein Nebengelass beinhaltet eine ca. 75 m² große Werkstatt oder auch Lagermöglichkeit z.B. für Paddel- oder Kanuboote. Das zweite Nebengelass mit einer Größe von ca. 55 m² auf der rechten Seite dient auch zu Lagerzwecken oder als Stall für Haustiere. Das Grundstück teilt sich auf in ca. 1.126 m² Eigentum und ca. 375 m² Pachtland am Wasser. Der Pachtzins liegt bei € 1,50/m² p.a.; Verpächter ist die Gemeinde. Am gegenüberliegenden Ufer besteht keine Bebauung, so dass der Blick frei in ein Naturparadies ist. Ab und zu segelt mal ein Sportboot vorbei, ansonsten sind hier viele Vögel die Nachbarn. Die Immobilie befindet sich im Landkreis Teltow-Fläming nur ca. 12 km vom südlichen Berlin entfernt.

Vor den Toren Berlins - ca. 4 km von der A10 entfernt; bis zum Zentrum von Berlin sind es ca. 28 km. Ein Bahnhof im Ort ist vorhanden. Ebenso eine ausgebaute Infrastruktur. Hier lässt es sich gut leben.