Haus zum Verkauf €120.000 120 m²
54614 Rheinland-Pfalz - Schönecken

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Gepflegtes 6-Zi-Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Doppelgarage und schöner Aussicht.

Lagebeschreibung:
Der historische Ort Schönecken hat ca. 1500 Einwohnern und liegt eingebettet im Tal der Nims. Oben auf einer Bergkuppe trohnt seit über 800 Jahren die Ruine der Burg Schönecken.
Diverse Betriebe, viele Vereine, Geschäfte, Gastronomie, ein Abenteuerspielplatz, Schulen und Kindergärten - in Schönecken und Umgebung finden Sie ein lebendiges "Drumherum".
Die Freizeitgestaltung kommt hier bestimmt nicht zu kurz, lädt allein die Landschaft aus Hügeln und Täler schon zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen ein. Viel Wald, viele Wiesen und Weiden machen Ihren Wohnort so naturnah und bieten Ihnen ein nettes Wohnumfeld.
Die Anbindung nach Bitburg und zur Autobahn ist gut ausgebaut und die nächsten größeren Ort sind gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Über die Anwohnerstraße fahren Sie leicht ansteigend auf die Anhöhe des Ortes und parken Ihr Auto in der neu erbauten Doppelgarage. Wenn Sie schräg über die Straße gehen, stehen Sie schon vor Ihrem Reihenhaus und gehen durch die Haustür in Ihr Haus.
Seitlich am Nachbarhaus führt noch ein Weg zu Ihrem Nebengebäude. Wenn Sie durch den Anbau hindurch gehen, kommen Sie direkt in Ihren Garten. Von dort und von der Terrasse aus haben Sie einen wunderschönen Blick über den Ort und auf die alte Burg oben auf dem Berg.
Ihr gemütliches Wohnhaus hat einiges an Platz zu bieten. Zusätzlich zu den vorhandenen Zimmern befindet sich noch einiges an Ausbaureserve. Zum Beispiel gibt es einen großen Dachbodenbereich, den Sie, wenn nötig, noch ausbauen können, oder zwei weiteres Zimmer, die über 3 Stufen vom Flur aus erreichbar sind und weitere Möglichkeiten für eine Wohnraumerweiterung bieten.
In einigen Räumen sind hübsche Holzvitrinen in die Wand eingebaut.
Das Haus ist mit moderner und neuwertiger Technik ausgestattet: Eine Öl-Zentralheizung mit 3200 Liter Öltanks sorgt im ganzen Haus für wohlige Wärme. Alle Fenster sind erst vor wenigen Jahren neu eingebaut worden, ebenso die Haustüre. Das Dach ist mit Steinziegel neu eingedeckt. Die Garage wurde erst vor kurzem komplett umgebaut und befindet sie sich in einem absolut neuwertigen Zustand.
Sie wohnen hier in einem sehr netten Haus, das noch den Charme aus alter Zeit versprüht. Mit wenigen Schönheitsreparaturen ist es direkt beziehbar.

Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde umgebaut und renoviert. Die Fassade auf der Straßenseite ist neu verputzt und gestrichen. Das Hausdach hat neue Steinziegel bekommen und sämtliche Fenster im Haus sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Auch die Haustür ist neu.
Die große Terrasse hinter dem Haus ist mit Steinen ausgelegt und der gepflegte Garten hat eine Einzäunung und einige Hochbeete zum Pflanzen von Gemüse und Kräutern. Der Anbau hat eine neue verzinkte Außentüre bekommen.
Der Heizbrenner und die Öltanks sind in gutem Zustand und versorgen das Haus mit Wärme und mit Warmwasser.
Die große Doppelgarage wurde erst kürzlich neu gebaut und verfügt über 2 nagelneue Garagentore und eine Eingangstür. Der Fußboden der Garage ist aus Beton und das Dach ist ganz neu mit Steinziegel eingedeckt. Die Fassade wurde neu verputzt und hübsch gestrichen.

Sonstiges:
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 160kWh, Öl, Bj.1900
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: RS 171107