1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 54 m²
53177 Bonn - Pennenfeld

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

Ruhig gelegene, großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bad Godesberger Zentrum entfernt. Bad Godesberg ist mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie dem umfangreichen kulturellen Angebot ein sehr begehrter Standort innerhalb der Bundesstadt Bonn. Ärzte, Banken, verschiedene Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt lassen sich in wenigen Minuten bequem erreichen. Die Immobilie zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Verkehrsanbindung aus. So ist ein Anschluss an die BAB 562 nur wenigen Fahrminuten entfernt und eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung. Von hier können Sie die Innenstadt der Bundesstadt Bonn schnell und bequem auch ohne eigenes Auto erreichen. Erholung finden Sie in dem nahen und großflächigen Naturpark Kottenforst Ville mit seinen zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen.

Objektbeschreibung:
Die großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Durch die Hanglage hat man jedoch einen Lichteinfall, wie bei einer Erdgeschoss-wohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei und somit ideal zur Eigennutzung geeignet! Die Immobilie wird zusammen mit dem zugehörigen Kellerraum sowie einem TG-Stellplatz veräußert.
Von den ca. 279,- € Hausgeld monatlich sind ca. 165,- € umlagefähige Kosten. Stand 31.12.2016 lag die Instandhaltungsrückstellung in der Liegenschaft bei ca. 1.117.000,- €.
Der Energieausweis befindet sich aktuell noch in Erstellung. Sobald dieser fertiggestellt ist, werden die Angaben veröffentlicht.


Ausstattung:
Die 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54m² besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer und einer Loggia. Der Wohn- und Schlafbereich sowie die Diele sind mit einem eleganten Parkettboden versehen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreicht man sowohl die Küche (Fliesenboden), als auch die Süd-Ost-Loggia. Die doppelverglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Der Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir sind auch für die Verkäuferseite tätig. Die Käuferprovision berechnet sich nach dem Kaufpreis und ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.

Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 54m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1973

Anbieter-Objekt-ID: 6628