4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 103 m²
40211 Düsseldorf - Bezirk 1

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Altbau, Keller

** Mitten in Pempelfort ** Rohdiamant im Hinterhof **

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Pempelfort bietet mit seiner zentralen Lage eine hohe Lebensqualität durch die
Nähe zur Innenstadt und zum Rhein. Beides ist fußläufig zu erreichen. Jedoch hat der
Stadtteil auch optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die
Autobahnen.
Sowohl sehr gute Einkaufs- und Freizeitaktivitäten, als auch eine Vielzahl an Restaurants,
Bars und Cafés machen den Stadtteil so begehrt und vielseitig.

Objektbeschreibung:
Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um eine 103,53 m² große Eigentumswohnung in der 1.Etage eines Hinterhofgebäudes. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und zwei kleine Kinderzimmer, die zur Zeit mit einem Durchbruch zu einem großen Schlafraum zusammengelegt sind. Die Wohnung erreicht man über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss und hat sein eigenes Treppenhaus zu der oberen Etage. Im Hauptgebäude befindet sich noch ein Kellerraum, welcher zu der Wohnung gehört. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, wir bitten dies bei Ihrer Planung zu beachten.

Sonstiges:
Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem
Kundencenter. Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie behilflich.
Darüber hinaus beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten gerne zu aktuellen
Fördermöglichkeiten und der geeigneten Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 255.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 103m²
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1903

Anbieter-Objekt-ID: 093260NW