3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 108 m²
Am Bodenheimer Weg 9, 55299 Nackenheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Besichtigung nach Absprache am 2. Dezember in der Zeit von 13.30 - 16.00 Uhr. Sie möchten im Grünen wohnen, benötigen aber einen verkehrsgünstigen Lebensmittelpunkt und überschaubare Wege zur Arbeit? Sie möchten einen ruhigen Platz nach draußen, Ihre Ruhe und eine kleine, freundliche Hausgemeinschaft? Im 2. OG dieses in 1992 erbauten MFH befindet sich diese moderne, gepflegte 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit individuellem Schnitt. Trotz gemütlicher Schrägen gibt es hier sehr viel Platz und ausreichend Stellwände. Große Fenster und integrierte Deckenstrahler sorgen für Luft, Licht und Helligkeit zu jeder Stunde. Diese Wohnung lässt sich nach Belieben gestalten: 3 Zimmer, Abstellflächen (auch auf dem Dachboden), 2 Vollbäder und ein Gäste-WC sind optimal für einen 1 - 3 Personen-Haushalt.

*** Nutzfläche mehr als 120 m² (Berechnung ./. Dachschrägen) *** Maisonette *** sehr großer Wohn-Essbereich *** Süd-West-Balkon *** 2 Bäder, 1 Gäste-WC *** Bodenbelag: Fliesen und Parkett *** Holzfenster *** Erstbezug: 1992 *** Keller *** PKW-Stellplatz in Tiefgarage *** gepflegter Zustand.

Die Wohnung (2. OG) liegt ruhig in gehobener Lage, grünem Umfeld und kleiner, moderner Wohnanlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker bis zum Baumarkt, aber auch Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kindergärten oder das Ärztehaus sind schnell erreicht. Sogar die Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt. Der in wenigen Minuten fußläufig erreichbare eigene Bahnhof garantiert ideale Reisemöglichkeiten. Die A9 gewährleistet optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Der idyllische Ort ist umgeben von Weinbergen und Wanderwegen. Sport- und andere Vereine sowie diverse kulturelle Ereignisse bieten Anschluss an die offenen und freundlichen Nackenheimer. Restaurants und Wein-/Biergärten bieten kulinarische Höhepunkte für jeden Geldbeutel.

Die Wohnung gestaltet sich wie ein "Haus im Haus". Die Pflege und Instandhaltung der Anlage ist gut, denn die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern genutzt - so wurde z. B. in diesem Frühjahr die Tiefgarage grundlegend saniert.