2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 53 m²
53179 Bonn - Mehlem

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Aktuell vermietet

Kleine Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage!

Lagebeschreibung:
Rüngsdorf liegt im südlichen Rheintal des Bonner Stadtgebietes und gehört zum Stadtbezirk Bad-Godesberg. Die Nähe zum Rhein und zur Bad Godesberger Innenstadt machen es beliebt bei Jung und Alt.
Das Rheinufer mit der attraktiven Rheinpromenade ist in wenigen Minuten erreicht.
Als eines der größten Freibäder von Bonn bietet das "Panoramabad" in Rüngsdorf, direkt am Rhein gelegen, mit Blick auf das gegenüber liegende Siebengebirge im Sommer angenehme Abkühlung.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B9 direkt in die Bad Godesberger Innenstadt sowie eine schnelle Zugverbindung vom DB Bahnhof nach Bonn, Köln und Koblenz.
In den letzten Jahren ist Rüngsdorf zu einer begehrten Wohnadresse im Bonner Stadtgebiet geworden.

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende Zweizimmer - Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im angesagten Bad Godesberger Ortsteil Rüngsdorf.
Sie betreten diese Wohnung in einer kleinen Diele mit Garderobennische, von der aus alle Räume erschlossen werden.
Rechter Hand die Küche mit Spot beleuchteter Decke und das geräumige Schlafzimmer, beide mit herrlichem Blick ins Grüne.
Linker Hand das helle Wohnzimmer mit anschließendem glasüberdachtem Sonnenbalkon, auf dem Sie den herrlichen Siebengebirgsblick genießen können.
Der langjährige Mieter bezahlt zur Zeit eine Jahreskaltmiete 4608,-€

Ausstattung:
Renovierungen:
+++ Heizung 2001
+++ Dach erneuert 1999
+++ Fenster erneuert 1999
+++ Fassade und Balkone 1999

Sonstiges:
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UNSER ANGEBOT:
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,3 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1956

Anbieter-Objekt-ID: 423502-04185