2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 69 m²
96132 Bayern - Schlüsselfeld

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Aufzug, Garten/-mitnutzung

***PROVISIONSFREI*** Alters-/Behindertengerechte 2,5 Zimmer-Whg in ruhiger Wohnanlage

Lagebeschreibung:
In Schlüsselfeld erhalten Sie alle Produkte des täglichen Bedarfs. Apotheke und sämtliche Ärzte sind
In unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Stadt Schlüsselfeld hat einen eigenen Anschluss zur Bundesautobahn A3 zwischen Nürnberg und Würzburg. Zahlreiche Staatsstraßen und Buslinien verbinden Schlüsselfeld mit den Bahnhöfen in Bamberg und Neustadt a.d.Aisch sowie Erlangen und Würzburg. Zudem ist Schlüsselfeld an den Verkehrsbund Großraum Nürnberg (VGN) angeschlossen. Des Weiteren gibt es eine Freizeitlinie, die ab dem 1. Mai an Sonn- und Feiertagen verkehrt und für Ausflüge genutzt werden kann.
Schlüsselfeld liegt rund 30 Kilometer südwestlich von Bamberg im Steigerwald im Tal der Reichen Ebrach. Von Würzburg und Nürnberg ist Schlüsselfeld etwa 60 Kilometer entfernt. So liegen gleich drei sehenswerte und bekannte fränkische Weltkulturerbe-Städte in der Nähe. Der Steigerwald ist ein Mittelgebirge, das sich für zahlreiche Ausflüge und Touren – ob zu Fuß oder mit dem Rad – in die Natur anbietet. Somit ist Schlüsselfeld ein optimaler Ausgangspunkt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und zugleich ein Ort zum Niederlassen mit vielen Wirtschaftszentren in der nahen Umgebung.
Entfernungen zu wichtigen Knotenpunkten:
Autobahn A 3 (Frankfurt a.M. - Würzburg - Nürnberg)Direktanbindung
Bundesstraße B 505 (Richtung Bamberg)17 km
Staatsstraße St 2260 (Würzburg – Ebermannstadt)Direktanbindung
Staatsstraße St 2262 (Schlüsselfeld – Bamberg)Direktanbindung
Bahnhof Bamberg30 km
Binnenhafen Bamberg33 km
Flughafen Nürnberg52 km
(Quelle: homepage Schlüsselfeld)
Bitte rufen Sie uns nicht an und kontaktieren Sie uns bitte ausnahmslos via Email.
Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Tel.-Nr.) sowie das Zusenden des KONTAKTFORMULARES. Nach Erhalt dessen, werden unsere Mitarbeiter Sie schnellst möglichst kontaktieren.

Objektbeschreibung:
Diese ca. 69 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage mit 5 Häusern, welche allesamt alters-/behindertengerecht im Jahre 2001 erbaut wurden.
In dieser architektonisch gelungen Aufteilung der gesamten Anlage, mit mittig gelegenen naturbelassenen Gartenteich, finden Sie Gleichgesinnte und Ruhe. Die Ortsrandlage verhindert großartigen Lärm und Sie können Spaziergänge fast ohne jeglichen Straßenverkehr vornehmen.
Die komplette Anlage wird über die Hausverwaltung gepflegt.
Bereits am Hauseingang bemerken Sie die Großzügigkeit der Gestaltung mit extra breiten Türen, mit Aufzug welcher auch für Betten geeignet ist und in der Wohnung selbst, die ebenfalls breiten Türen, die niedriger gelegenen Lichtschalter und das alters-/behindertengerechte Badezimmer mit großer Rollator-/Rollstuhlgerechter Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Geniessen Sie die Ruhe an Ihrem eigenen Süd-Westbalkon.
Die separate Küche geht in den großen und lichtdurchfluteten Essbereich über und weiter in das Wohnzimmer.
Selbstverständlich steht dieser Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Dieser ist ebenfalls alters-/behindertengerecht und bodengleich im Nebengebäude untergebracht.
Bitte rufen Sie uns nicht an und kontaktieren Sie uns bitte ausnahmslos via Email.
Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Tel.-Nr.) sowie das Zusenden des KONTAKTFORMULARES. Nach Erhalt dessen, werden unsere Mitarbeiter Sie schnellst möglichst kontaktieren.
Wir besichtigen auch gerne an Samstagen !

Ausstattung:
- 69 m² 2-Zimmer-Wohnung
- alters-/behindertengerecht
- extra breite Türen
- tiefer gelegene Lichtschalter
- separate Küche
- Süd-West-SONNENBALKON
- Kellerraum
- Gartenteich
- ruhige Ortsrandlage
- bodentiefe Dusche
- Aufzug (Bettengeeignet)
- Stellplatz zur Miete über Hausverwaltung möglich
- SAT-TV
Die Wohnung ist für Kapitalanleger ebenso geeignet wie für die sofortige Eigennutzung.
Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt incl. Nebenkosten
ca. 145,- EUR.
Bitte rufen Sie uns nicht an und kontaktieren Sie uns bitte ausnahmslos via Email.
Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Tel.-Nr.) sowie das Zusenden des KONTAKTFORMULARES. Nach Erhalt dessen, werden unsere Mitarbeiter Sie schnellst möglichst kontaktieren.

Sonstiges:
Dieses Anwesen wird für den Käufer PROVISIONSFREI verkauft.
Sie wünschen eine Finanzierung oder möchten ein Vergleichsangebot ?
Sprechen Sie uns an ! Unsere Mitarbeiter sind ausgebildete Finanzfachleute und beraten Sie bankenunabhängig gerne unverbindlich und kostenlos.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von BARTOSCH Immobilien, 91320 Ebermannstadt.

Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 69m²
Nutzfläche: ca. 12m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2001
Verfügbar ab: sofort

Anbieter-Objekt-ID: 1294