2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 80 m²
41236 Mönchengladbach
bisheriger Preis €84.000

Das in MG-Rheydt als Dienstleistungs-/ Ärtze- / Handels- / Gewerbe- und Wohnobjekt bekannte Haus befindet sich auf der Stresemannstraße in optimaler Zentrumslage von MG-Rheydt.

Sie können hier eine Gewerbefläche erwerben, die derzeit als Wohnung und zum Arbeiten genutzt wird. Das Bad ist deckenhoch gefließt, der Boden im Bad ist ebenfalls gefließt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt. In der Teilungserklärung ist nicht vermerkt, dass die Einheit über eine Dachterrasse verfügt/ verfügen soll, obwohl sich vor der Einheit eine Dachfläche befindet, die sich aber im Gemeinschaftseigentum befindet. Unter bestimmten Umständen/Maßnahmen könnte diese Dachfläche -nach Aussage der Verwaltung- als Dachterrasse ausgebaut werden. Hierzu sind entsprechende Genehmigungen einzuholen. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die in diesem Exposé enthaltenen Infos stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Eine Zwischenverm. bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B.Brief,Fax,EMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246§2 in Verbindung mit §1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß §312e Abs.1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246§3 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: BarthImmobilien, Burgfreiheit 71, 41199 Mönchengladbach, Fax-Nr.:02166 131273, barthhvis@aol.com. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf.gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz od. teilweise nicht od. nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.