Haus zum Verkauf €499.000 1006 m²
Verkauft wird eine architektonisch ansprechende Gewerbeimmobilie mit viel Licht und Raum. Aufgrund der ca. 1000 m² großen Nutzfläche bietet das Objekt unglaublich viel Potential in gewerblicher Hinsicht. Es eignet sich hervorragend für Ausstellungsräume, Showrooms, Fittness-Studios oder ansprechende Bürogruppen. Auch Logistik-Unternehmen hätten durch die Nähe zu allen wichtigen Autobahnen und Flughäfen vor den Toren Berlins (A10, A12, A13) eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt ist 2 Auto-Minuten von der Abfahrt A13 entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre interessante Infrasturktur und Wertigkeit. Sehr ansprechend ist der Eck-Eingangsbereich mit Windfang und bodentiefen Fenstern im kompletten vorderen und oberen Bereich. Besonderes Augenmerk wurde auf die offene Bauweise mit Leimbindern gelegt, die im EG und OG als Sichtbalken die Statik des Hauses tragen. Sie geben den Räumen einen warmen und hellen Charme. Die hochwertigen Holztüren mit Seitenlichtern und Holzjalousien innerhalb der Räume, werten die Immobilie optisch auf und bieten bei Bedarf Diskretion im Business. Das Grundstück ist ca. 2032 m² groß und bietet rückseitig Parkplätze für Personal. Das Gebäude ist für Kundschaft und Gäste von vorn zu betreten, für Personal und Anlieferungen (Fahrstuhl) auch von hinten. Das Objekt steht seit 2010 leer und muss vor Inbetriebnahme einer Heizungs- und Fahrstuhlwartung, Brandschutzabnahme und Überprüfung der Alarmanlage unterzogen werden. Darüber hinaus sind im OG einige Kupferrohre durch Frost beschädigt und können mit wenig Aufwand ausgewechselt werden. Der äußere Dachkasten des Objektes benötigt einen Anstrich und die Ost-Wand des Gebäudes wurde bisher noch nicht gedämmt. Die Nutzung wird dadurch aber in keinster Weise beeinträchtigt, dient nur als Empfehlung für Wärmeschutzmaßnahmen. Für das hintere Grundstück besteht ein Wegerecht.
AUSSTATTUNG - 7 Stellplätze für Kunden vor dem Gebäude - 7 Stellplätze für Personal auf dem Hof - Öl-Heizung mit ca. 10.000 Liter Tanks - Sanitärtanlagen mit WC/Waschbecken im EG und OG - OG sonniges Großraumbüro in Galerie-Optik durch Oberlichter im Dach - Außenlager - Fahrstuhl (über 3 Etagen) - Baufälliger Schuppen auf dem Hinterhof (Bestandsschutz) - Alarmanlage --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DETAILS HINWEISE ZUM BIETERVERFAHREN OFFENES BIETERVERFAHREN, wie funktioniert das? Die Gewerbeeinheit wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN-Geschäftsstelle Königs Wusterhausen im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach zwei offenen Besichtigungsterminen die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem Mindestpreis des Eigentümers liegen. Der Mindestpreis liegt bei 499.000 Euro. Die Immobilie wurde deutlich höher bewertet, wird aber auf Grund eines schnellen Verkaufs mit dem genannten Startpreis angeboten. 1. Besichtigungstermin: Mittwoch, 22.11.17 von 15:00-19:00 Uhr 2. Besichtigungstermin: Samstag, 09.12.17 von 11:00-14:00 Uhr Stichtag für die letzten Kaufpreisangebote: 15.12.2017 bis 24:00 Uhr Bitte richten Sie Ihre Angebote an Frau Sylvia Maltz, sylvia.maltz@von-poll.com oder per Brief an: VON POLL IMMOBILIEN, 15711 Königs Wusterhausen Schloßplatz 1, Tel. 03375-52 83 98 0
Groß Köris liegt direkt an der gleichnamigen Anschlussstelle der Bundesautobahn A13 (Berlin–Dresden) und befindet sich süd-östlich von Berlin. Der Berliner Flughafen ist in 25 Auto-Minuten zu erreichen, die Berliner Stadtautobahn in ca. 20 Minuten. In cirka 1 Stunde erreicht man die polnische Landesgrenze. Über die Bundesstraße 179 (Königs Wusterhausen–Märkisch Buchholz) und die Landesstraße L 742 (Teupitz–Klein Köris) hat man direkte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Groß Köris befindet sich an der Bahnstrecke Berlin–Görlitz und wird von der Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde–Berlin–Senftenberg) bedient. Direkt in Bahnhofsnähe wurden die Grundschule und Oberschule errichtet. Über den Bau eines Gymnasiums wird derzeit in der Gemeinde diskutiert. Der Ort bietet ein Tankstelle, einen Supermarkt, eine Apotheke, Gaststätten und Restaurants. Eingeschlossen in einer Seenlandschaft bietet Groß Köris einen hohen Freizit- und Erholungswert.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
