4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.000 130 m²
67098 Bad Dürkheim

Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet Ihnen mit 4 hellen Zimmern, Wohnküche, hohen Decken, Holzfußböden und Blick in den Vorgarten sowie auf die Weinberge und auf die Salinen ein herrschaftliches Wohngefühl. Schon wenn Sie den Hausflur betreten mit seiner schön geschwungenen Holztreppe und dem Blick auf die verglaste Eingangstür spüren Sie die besondere Atmosphäre des Hauses. Dieser positive Eindruck setzt sich im Wohnungsflur fort, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die beiden Wohnräume verbindet ein Kachelofen und eine große Zwischentür. Vom vorderen Raum aus haben Sie über eine kleine Steintreppe Zugang zu Ihrem Vorgarten, der hintere Raum führt Sie direkt in die Wohnküche. Flur, Zimmer und Wohnküche sind mit schönen Holzfußböden ausgestattet. Das TL-Badezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen Fliesen und Sanitärelementen versehen. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert mit folgenden Maßnahmen: - Wasserleitungsnetz ab Anschluss - Heizungsleitungen mit Heizkörper - Elektrounterverteilung - TL-Badezimmer und Gäste-WC - Wand- und Deckenbereiche mit Glattputz und Maleranstrich (erneuert in 2017) Alles in allem besticht die Wohnung durch ein stimmiges Konzept aus Tradition und Moderne. Zur Wohnung gehört ein abgetrennter Raum im Gewölbekeller.

- 7-Parteien-Haus - Etagenwohnung im EG, Sanierung im Jahr 2010 - hohe Decken - Zugang zum 30m² großen Vorgarten (Sondernutzungsrecht) - 4 Zimmer - Wohnküche - Kachelofen in 2 Zimmern, die durch eine Glastüre miteinander verbunden sind - 1 TL-Badezimmer mit Badewanne und sep. Dusche - 1 Gäste-WC (ohne Fenster) - Parkett-Fußböden in Flur und allen Zimmern - Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2000 - sehr zentrale Lage - Blick auf die Weinberge und Salinen - Gewölbekeller

Die Kreisstadt Bad Dürkheim liegt im Süden von Rheinland-Pfalz in der mildesten Klimazone nördlich der Alpen, am Rande des Naturparks Pfälzer Waldes. Eingebettet in eine landschaftlich besonders reizvolle Region genießen Sie den Vorteil in nur wenigen Autominuten die Städte Mannheim und Ludwigshafen zu erreichen. Von der Wohnung aus gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig ins Zentrum von Bad Dürkheim.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3 www.maklerhaus-mannheim.com Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76 inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com