Haus zum Verkauf €365.000 182 m²
Zweigeschossiges, in Hanglage gebautes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung steht in ruhiger Waldrandlage, mitten im Grünen, wurde 2009 erbaut und bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche komfortablen Wohnkomfort. Vor dem Haus befinden sich drei PKW- Stellplätze. Zu den einzelnen Ebenen: Erdgeschoss: Über einen Überdachten Vorplatz betreten Sie das Haus. Über den großen Dielen/Treppenhausbereich erreichen Sie linkerhand die Einliegerwohnung und den Saunabereich. Rechterhand befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Obergeschoss: Über das Treppenhaus mitten im Haus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Linkerhand befindet sich der offene Küchen-/ Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Garten (die Terrasse muss noch fertig gestellt werden). Geradeaus liegt das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Rechterhand betreten Sie den Mittelpunkt der Wohnung, den großzügigen Wohnbereich mit Kamin und das Schlafzimmer mit Ankleideraum. Dachgeschoss: Über das Treppenhaus mitten im Haus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Geradeaus liegt das Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Rechterhand befinden sich zwei Schlaf/Kinderzimmer, Linkerhand ein Abstellraum. Das komplette Haus wird über die Fußbodenheizung beheizt.
Allgemeines zum Haus. Baujahr 2009 - Kaminbausatz mit Wärmeverteilung - Wäsche waschen mit Regenwasser (Regenwassernutzungsanlage 4000 Liter) - Bodenheizung - Sauna Bereich (erfordert noch Fertigstellungsarbeiten) Aufteilung: Erdgeschoss: Einliegerwohnung: Flur, Wohn-Ess-Schlafbereich, Bad mit Wanne und Tageslicht. Eingang/Diele/Treppenhaus, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Sauna Bereich Obergeschoss: Flur/Diele/Treppenhaus, Wohnzimmer mit Kaminbausatz, Schlafzimmer mit Ankleidungszimmer. Bad mit Duschkabine und Tageslicht, Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse/Garten/Grundstück. Dachgeschoss: Flur/Diele/Treppenhaus, Abstellraum, Bad mit Wanne und Tageslicht, zwei Schlafzimmer
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigeren Lage von Saarbrücken St.Arnual/Güdingen-Unner, in einer Sackgasse, umgeben von riesigem deutsch – französischen Waldgebiet, in unmittelbarer Nähe ist die Güdinger Pferderennbahn. Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zur A6 und A 620. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Spielplatz, Ärzte und vieles mehr sind einfach und bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt Saarbrücken ist etwa 5 Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt.
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