2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.000 51 m²
Heinrich-Heine-Straße 35, 08058 Zwickau, Nordvorstadt

Die gemütliche 2-Raum Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1906 erbauten Mehrfamilienhauses. Das 11-Parteien-Wohnhaus wurde in den 90-er Jahren kernsaniert. Das Haus ist in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, gleich-zeitig liegt sie verkehrsgünstig und man erreicht in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum. Der Grundriss ist modern und großzügig geschnitten. Besonders junge Paare überzeugt der Wohnbereich mit amerikanischer (offener) Küche. Die Einbauküche ist Bestandteil des Wohnungsangebotes. Der Wohnbereich ist mit hellem Laminat ausgelegt. Durch sehr große Dachfenster durchflutet Tageslicht den Wohnbereich. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das moderne hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist seit 09/2015 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 5,28 €/m² zzgl. 2,32 €/m² Nebenkosten. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 3.240,00 € - Wohnfläche 51,09 m² - Sanierung 1995 - Miteigentumsanteile: 81 - 1 Keller - 11 Mieteinheiten - 1 Stellplatz - IHR: 13,50 € - Fliesen, Laminat - Hausgeld: 131,00 €

Die Stadt Zwickau ist nach Chemnitz mit über 93.700 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Südwesten Sachsens. Zwickau bietet ideale Rahmenbedingungen für Industrie und Gewerbe. Die industrielle Tradition und zugleich die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt belegen Namen wie Horch, Audi, Trabant und nunmehr auch VW. Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland. Den Vorteil des Standortes stellen auch andere Wirtschafts-zweige unter Beweis, etwa die Chemie- und Pharmabranche, der Maschinenbau, sowie Firmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistung. Das Oberzentrum Zwickau ist ein bedeutender Hochschul- und Bildungsstandort in der Region. Zwickau ist eine Stadt mit historischer Altstadt und vielen rekonstruierten Jugendstil- und Gründerzeit-Ensembles, die zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen einladen. Durch die gute Anbindung an die BAB 72 und BAB 4 erreicht man von hier aus die Städte Dresden, Leipzig oder Erfurt innerhalb einer Stunde. Bus und Bahn verkehren in regelmäßigen Abständen und bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Neben den üblichen Sportstätten wie Sporthallen und Tennisplätzen verfügt Zwickau auch über nicht alltägliche Sportanlagen, wie die Kanu-Rennstrecke, die Rodelbahn, einen Sportflugplatz, sowie eine 9-Loch-Golfanlage. Nicht zu vergessen sind die Bäder sowie die Parks und Gärten, die zur aktiven Betätigung und zum Entspannen gleichermaßen einladen.

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1906 Die Courtage in Höhe von 3.570,00 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Chemnitz Immobilien eK ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.