Haus zum Verkauf €895.000 207 m²
28203 Bremen

Das Bremer Reihenhaus ist bekannt für seinen exzellenten Wohnkomfort mit repräsentativem Ambiente im Hochparterre. Dieses Haus zeigt sich noch in seiner nahezu originalen Pracht. Zugleich bietet es die universale Nutzbarkeit als Mehrfamilienhaus mit starker Mietnachfrage. Momentan sind über der zweigeschossigen, ca. 172 m² großen Gewerbeeinheit drei helle Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, Küche und taghellem Bad vorhanden. Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst ca. 80 m². Eine Etage höher misst die Wohnung ca. 70 m². Die Dachwohnung ist ca. 57 m² groß. Die begehrte Raumgroßzügigkeit, der historische Charme und das Privileg, in der Stadt einen Garten und eine Sonnenterrasse genießen zu können, kürt diese Immobilie zur seltenen Kaufgelegenheit.

Hinter der prächtig dekorierten und sehr adretten Frontfassade erfreut schon im Treppenhaus die klare sachliche Gestaltung. Ein weiteres Charakteristikum ist der starke Tageslichteinfall, der von den vielen Fenstern in bester Ost-West-Ausrichtung ausgeht. Die sympathischen Räumlichkeiten werden u.a. von markanten Dielenböden und Holzprofiltüren akzentuiert. Ästhetisch sind auch die neueren Einrichtungen, vor allem in den Küchen und Bädern. Es gibt ansprechende Einbauküchen und Vorbereitungen für einen Kücheneinbau. Beachtenswerte Designakzente geben einige Badbereiche zu erkennen. Die Fenster sind gut erhalten, die meisten wurden vor ca. 4 Jahren ausgetauscht. Die Dachwohnung wird durch zwei große Fenstergauben belichtet. Sinnvoll strukturierte Grundrisse mit komfortablen Zimmern zeichnen diese Architektur aus. Auf großer Holzbohlenfläche lädt die Sonnenterrasse im ersten Obergeschoss in ruhiger Südwestlage ein, z.B. mit mehreren Personen zu speisen. Darunter bilden das Hochparterre und Erdgeschoss eine 7-zimmrige Gewerbeeinheit. Denkbar ist es, den Fronteingang für eine Garage zu verbreitern. Schon jetzt ist der davor angelegte Pkw-Stellplatz ein begehrter Freiraum. Vorstellbar ist natürlich auch die Gestaltung eines Vorgartens. Dieses Bremer Haus reiht sich ein in eine exquisite Architekturlinie, die zeitlos stimmige Wohnqualität und eine enorme Nutzflexibilität bietet. Die erstklassigen Lageaspekte, sich mitten in einer sehr guten Infrastruktur zu befinden und dennoch Gartenerholung zu erhalten, sowie die nachfrageorientierten Wohnungsqualitäten präsentieren eine exzellente Immobilie für die Eigennutzung oder Weitervermietung.

Dieses Haus nimmt im Trendviertel Ostertor eine sehr gute Position ein. Die schöne Vorderfront ist in die Morgensonne ausgerichtet. In den Westen weist der kleine Hofgarten, so dass inmitten der erquickenden Urbanität eine erholsame Grünfläche geboten wird. Die zentrale Lage am Dobben offeriert eine sehr gute Geschäftsauswahl samt individuellen Läden, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken. Zudem gibt es in unmittelbarer Hausnähe öffentliche Verkehrsangebote. Attraktive Stadtgebiete, wie z.B. das Steintor und die Altstadt, können leicht zu Fuß oder noch schneller mit dem Fahrrad erreicht werden. Die nächsten größeren Parkgebiete, der Bürgerpark und die Wallanlagen, liegen nicht mehr als 1,2 Kilometer entfernt. Für Menschen die gerne flanieren und eine lebhafte Lokalszene vorfinden möchten, eine hervorragende Wohnposition, etwa 1,4 Kilometer von der historischen Mitte – dem Bremer Rathaus und Marktplatz – entfernt.

Gebührend gepflegt und in zeitgemäßem Technikzustand präsentiert sich dieses Haus in erfreulich guter Verfassung. Zurzeit sind das Tief- und Hochparterre und das zweite Obergeschoss vermietet. Zwei Wohnungen können zeitnah übernommen werden. Die Zusammenfassung Dieses hübsche Haus bietet eine universale Nutzbarkeit mit reger Mietnachfrage. Zurzeit sind über der ca. 172 m² großen Gewerbeeinheit 3 helle Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, Küche und taghellem Bad vorhanden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 80 m² inklusive Südwestterrasse. Eine Etage höher misst die Wohnung ca. 70 m². Die Dachwohnung ist ca. 57 m² groß. Die begehrte Raumgroßzügigkeit, der historische Charme und das Privileg, in der Stadt einen Garten genießen zu können, kürt diese Immobilie zur seltenen Kaufgelegenheit.